Buizerdhof 1472903 GP Capelle aan den IJsselHovenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EN TOP LUXE IN DIT WAANZINNIGE APPARTEMENT GELEGEN OP DE 10E VERDIEPING. GEGARANDEERD DAT DIT PANORAMISCHE UITZICHT NOOIT GAAT VERVELEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE EN BESCHIKT OVER 103 M2 WOONOPPERVLAKTE, 2 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS! NEEM SNEL CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. OP EN TOP LUXE OP DE 10E VERDIEPING Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 10e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een vaste berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. De luxe open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, aparte vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (allen Siemens) en Quooker. Daarboven een koof voorzien van geïntegreerde spots. Zowel de woonkamer als slaapkamers bieden toegang tot de zonovergoten loggia, welke geheel voorzien is van raampartijen, schuifpui en een prachtig uitzicht biedt over de skyline van Rotterdam. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10 en 16 m² en beschikken over een fraaie vloer, die doorloopt in het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes. De grootste slaapkamer beschikt tevens over airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, sunshower (infrarood), een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting en designradiator. Het plafond is verlaagd met geïntegreerde spots en speakers. In de technische ruimte is de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden alsmede de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en toiletmeubel. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: Hier hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken om direct te kunnen genieten van dit luxe appartement. De verkoper heeft het appartement uitstekend onderhouden waardoor deze direct te betrekken is. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, tevens is het appartement voorzien van vloerverwarming. Het complex is gebouwd in 2010 waardoor deze volledig geïsoleerd is. Het appartement beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig, geldig tot 12-08-2029. Ideaal voor de maandelijkse lasten. DIRECT AAN HET CENTRUM: Het complex is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. De locatie is geweldig te noemen, een centralere locatie is haast niet mogelijk! Binnen 2 minuten loop je naar winkelcentrum De Koperwiek met een gezellige weekmarkt, winkels, horeca en theater. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale locatie. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 103 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 10e verdieping; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig in de grootste slaapkamer; - Luxe badkamer met sunshower; - Zuidwest gelegen loggia met schuifpui; - Waanzinnig panoramisch uitzicht; - Complete luxe keuken aanwezig; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Eigen overdekte parkeerplaats aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Dubbele liftinstallatie in het gebouw; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €178,75 (woning) en €26,87 (parkeerplaats); - Lage energiekosten en Energielabel A, geldig tot 12-08-2029; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”