Buizerdhof 2812903 GR Capelle aan den IJsselHovenbuurt

- NIEUW IN VERKOOP - LICHT, RUIM EN GELEGEN OP HOOG NIVEAU! WELKOM OP BUIZERDHOF 281: EEN ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN FENOMENAAL UITZICHT OVER CAPELLE AAN DEN IJSSEL EN DAARBUITEN. GELEGEN OP DE 13E VERDIEPING VAN EEN GELIEFD EN MODERN COMPLEX DAT GEBOUWD IS IN 2010, WOON JE HIER LETTERLIJK BOVEN ALLES IN RUST, COMFORT EN MET VOLLOP VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DENK AAN WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK, OPENBAAR VERVOER ÉN HET BRUISENDE HART VAN CAPELLE. LUXE KEUKEN MET MODERNE UITSTRALING Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 13e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. Hier vind je de stijlvolle, open keuken met een strak zwart front en een ruim kookeiland van Poggenpohl en voorzien van Gaggenau apparatuur. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én een fijne connectie met de woonkamer ideaal voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gasten of gezinsleden. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en heeft, net als de zithoek, volop licht en uitzicht. Overdag is het hier heerlijk vertoeven met een boek of een kop koffie, terwijl je 's avonds geniet van de zonsondergang. Het appartement telt in totaal vier kamers, waarvan twee zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige kant van het appartement perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een extra zitkamer/loggia die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een douche, wastafel en modern tegelwerk. Het toilet is separaat, wat prettig is voor bezoek. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terug-wininstallatie, in combinatie met een Cv-ketel. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Het gebouw is bovendien goed onderhouden, met een actieve VvE. De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een lift, waardoor je comfortabel en veilig toegang hebt tot de 13e verdieping. De ligging is extra aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en bereikbaarheid. EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, wat betekent dat je altijd comfortabel en droog je auto kunt parkeren. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt, zonder gedoe met zoeken naar een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, zodat je je fiets veilig en overdekt kunt stallen. DE BUURT: HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt midden in het centrum van Capelle aan den IJssel, op een plek waar alles samenkomt: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Vanuit het appartement loop je zo naar winkelcentrum De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een vers broodje. De metro en bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam staat perfect voor wie graag de stad opzoekt maar in een rustige woonomgeving wil leven. Capelle aan den IJssel staat bekend als een prettige, goed georganiseerde gemeente met een dorps karakter en stadse gemakken. Naast winkels en OV is er voldoende aandacht voor groen, met parken, wandelroutes langs de IJssel en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er zorgvoorzieningen en culturele instellingen in de directe omgeving aanwezig, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor wie alles bij de hand wil hebben. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond. Het is heerlijk licht, met een prachtig vrij uitzicht. Binnen 2 minuten loop je naar het metrostation en winkelcentrum De Koperwiek, die volop in ontwikkeling is en steeds mooier wordt. Een fijne plek waar je de rust van thuis combineert met alle gemakken om de hoek." KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 107 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 13e verdieping; - Totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205,62; - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.