Dakotaweg 2052905 AB Capelle aan den IJsselAmerikaansebuurt

NIEUW IN DE VERKOOP! Wij presenteren met trots dit prachtige, centraal gelegen 3-kamer appartement in de populaire wijk Capelle-Oostgaarde. Dit appartement maakt deel uit van het luxe wooncomplex ‘La Capella’ en biedt alles wat u zoekt: een comfortabele woonomgeving in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en groene recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een perfecte locatie is voor zowel jong als oud. Verkoper aan het woord: Dit appartement is voor ons echt een thuis geweest. Omdat wij toe zijn aan een volgende stap, gaan we verhuizen. Maar we laten deze plek met een goed gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als dat wij hebben gedaan. Indeling van het appartement: Begane grond: Bij binnenkomst in het complex wordt u verwelkomd door een nette, afgesloten centrale entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis, evenals de lift die u naar de verdiepingen brengt. Op de begane grond heeft u tevens toegang tot uw eigen berging in de onderbouw, mede bereikbaar per lift, ideaal voor extra opslagruimte zoals fietsen of andere persoonlijke bezittingen. Derde etage: Via de galerij bereikt u de overdekte entree van de woning. De lange, doorlopende hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement en biedt een ruime garderobe voor uw jassen en schoenen. Verder vindt u in de hal de meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje dat in de winter van 2025 is gerenoveerd. De hal leidt naar de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, een praktische bovenberging en de royale woonkamer. De woning is efficiënt ingedeeld, met voldoende opbergruimte en een prettige doorloop naar de verschillende leefruimtes. Alle wanden en kozijnen aan de binnenzijde van de gehele woning zijn in het najaar van 2024 opnieuw geschilderd . Woonkamer en keuken: De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een binnenbalkon, ook wel 'de loggia' genoemd. In deze ruimte kan de grote raampartij worden opengeschoven, waardoor u binnen en buiten met elkaar verbindt en u optimaal kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het is een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar een écht buitengevoel te ervaren en te genieten van de zon. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die in een moderne U-opstelling is uitgevoerd. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, inbouwkoelkast, 4-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een wijnkoelkast. Deze ruimte is perfect voor de kookliefhebber die graag in stijl en comfort wil koken. Slaapkamers en badkamer: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 4,38 x 3,00 meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer, met een afmeting van 3,45 x 2,93 meter, kan uitstekend dienstdoen als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor. Deze kamer beschikt over een diepe kastenwand met schuifdeuren over de volledige breedte, van vloer tot plafond. De tussenliggende badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt. U vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbakken, een designradiator en een baddouche. Ook de badkamer biedt een gevoel van luxe en comfort, met strakke, tijdloze materialen. De badkamer is volledig gerenoveerd in de zomer van 2025. Gedeelde buitenruimte: In de gedeelde buitenruimte is het mogelijk om overdekt een motor of scooter te plaatsen binnen de afgesloten hekken van het complex. Wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel, op loopafstand van winkelcentrum De Terp. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, met diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de nabijheid. Ook het Schollebos ligt op loopafstand: een uitgestrekt en geliefd gebied om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel met de auto als het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting Rotterdam en omliggende steden. Metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne combinatie van wonen en stedelijke bereikbaarheid. Kortom: een comfortabele woonomgeving met alle gemakken in de buurt. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m² (exclusief de loggia van ca. 5 m²) - Inhoud: 304 m³ - Volledig eigendom - Eigen berging van 7 m² in de onderbouw - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (bouwjaar 2015) - Actieve VvE, bijdrage: € 195,- per maand Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Dit appartement is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en modern huis, centraal gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”