Dorpsstraat 62-A2903 LB Capelle aan den IJsselVuykterrein

- NIEUW IN DE VERKOOP - GELEGEN AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL: Op een bijzondere plek aan de oever van de Hollandsche IJssel vind je dit ruime en lichte appartement van 118 m². Hier woon je op de 2e verdieping van een kleinschalig complex, met een prachtig vrij uitzicht over het water. De rustige ligging, de royale kamers en het inpandige balkon met schuiframen maken dit huis tot een plek waar je elke dag vakantiegevoel hebt. Met een eigen parkeerplaats en energielabel A is het comfortabel wonen. De woonkamer en keuken lopen in elkaar over en vormen samen het hart van het huis. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en heb je vanuit bijna elke hoek zicht op het water. De keuken is ruim opgezet en biedt alle mogelijkheden voor wie van koken houdt: veel werkruimte, moderne apparatuur en genoeg plek om gezellig te tafelen. Of je nu met z’n tweeën dineert of vrienden ontvangt, de open indeling zorgt altijd voor een fijne sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer ook makkelijk weer op te delen is in 2 slaapkamers. De badkamer is fris en modern, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Dorpsstraat 62 A ligt in een rustige, waterrijke omgeving van Capelle aan den IJssel. Vanuit hier wandel je zo over de dijk richting het oude dorpshart, waar je verschillende winkels, horeca en gezellige terrassen vindt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als bushaltes en de uitvalswegen richting Rotterdam en de A20. Voor natuurliefhebbers ligt het Hitlandgebied op korte fietsafstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Dankzij de ligging aan de Hollandsche IJssel heb je niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alle seizoenen aan het water. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje voor de deur. Ook is er een eigen berging voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het complex is goed onderhouden en de gezamenlijke entree voelt verzorgd en veilig aan. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier heb ik in dit prachtig en uniek gelegen, en vooral rustige appartement gewoond. Iedere dag bood een nieuw schilderijtje dankzij het mooie uitzicht. De goede contacten met de buren maakten het wonen hier helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2007; - Gelegen op de 2e verdieping; - 118 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er 3); - Waanzinnig uitzicht over de Hollandsche IJssel; - Volledig geïsoleerd; - Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 267,20; - Energielabel A, welke geldig is tot 05-08-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”