Dotterlei 7572906 BR Capelle aan den IJsselFlorabuurt

Sfeervol en licht 2-kamerappartement met balkon op het zuiden Op een rustige plek in een verzorgde woonwijk ligt dit fijne appartement, omringd door waterpartijen en groenstroken. De directe omgeving biedt volop voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken: van winkels en scholen tot zorgfaciliteiten en sportmogelijkheden. Wie van natuur en buiten zijn houdt, zal zich hier helemaal thuis voelen. Op loop- of fietsafstand vindt u het uitgestrekte Schollebos, diverse speeltuinen, een kinderboerderij en zelfs een golfbaan. Alles is aanwezig voor ontspanning en recreatie, dichtbij huis. De ligging van het complex is bovendien zeer praktisch. Dankzij goede openbaar vervoersverbindingen bent u zo in het centrum van Rotterdam of op andere centrale plekken in de regio. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid, en de groene en waterrijke omgeving geeft een gevoel van rust en ruimte – een plek waar u echt even kunt thuiskomen. Begane grond: Welkom in dit goed onderhouden complex waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Bij binnenkomst op de begane grond treft u het bellentableau en de brievenbussen. De afgesloten, nette centrale hal biedt toegang tot de bergingen en de lift. Daarnaast is er een aparte toegangsdeur naar het trappenhuis, ideaal voor wie liever de trap neemt. 5e verdieping: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de ruime hal, voorzien van een strakke vloer en veel lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. We lopen eerst door naar de woonkamer aan de westzijde van het appartement. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor de leefruimte nog ruimer aanvoelt. Via de woonkamer heeft u ook directe toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is functioneel ingedeeld en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, en heeft direct toegang tot het balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, of een wijntje s 'avonds! Aan de andere zijde van de hal vindt u de slaapkamer, royaal van formaat. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet met fontein. Kortom, dit appartement is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort én een zonnige buitenruimte, allemaal binnen handbereik van het bruisende stadsleven van Rotterdam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte ca. 69.1 m2 • Separate berging gelegen in de onderbouw • Gelegen in een verzorgde woonwijk • Energielabel D • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 148,21 per maand + voorschot verwarmingskosten € 120,- • Volle eigendom • Oplevering in overleg • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Asbest en ouderdomsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** for English, see below** _________________________________________________________________________________________ Charming and bright one-bedroom apartment with south-facing balcony Situated in a quiet and well-maintained residential area, this lovely apartment is surrounded by green spaces and water features. The immediate surroundings offer plenty of amenities to make everyday life comfortable – from shops and schools to healthcare facilities and sports opportunities. Nature lovers will feel right at home here. Within walking or cycling distance, you'll find the expansive Schollebos park, several playgrounds, a petting zoo, and even a golf course. Everything you need for relaxation and recreation is close to home. The location of the complex is also very convenient. Excellent public transport connections ensure easy access to Rotterdam city centre and other key destinations in the region. There is ample parking available in front of the building, and the lush, green, and waterside setting gives a sense of peace and space – a place where you can truly feel at home. Ground floor: Welcome to this well-maintained complex where tranquillity, comfort, and accessibility come together. Upon entering the ground floor, you’ll find the intercom panel and mailboxes. The secured, tidy central hall provides access to the storage rooms and the lift. There's also a separate entrance to the stairwell – ideal if you prefer taking the stairs. 5th Floor: Entering the apartment, you step into a spacious hallway featuring a sleek floor and abundant natural light. From here, you can access almost every room in the home. Let’s walk into the living room on the west side of the apartment. Generously sized, it offers ample space for both a lounge and dining area. Large windows flood the room with natural light and provide an open view. The living room flows seamlessly into the dining area, enhancing the sense of space. From here, you have direct access to the south-facing balcony. The kitchen is centrally located and accessible from the living room. It's laid out functionally and equipped with a dishwasher, oven, induction cooktop with extractor hood, and a fridge. It also has direct access to the balcony – perfect for enjoying your morning coffee or an evening glass of wine! On the other side of the hallway, you’ll find the spacious bedroom. Adjacent to it is the bathroom with a shower and washbasin, as well as a separate toilet with a hand basin. In short, this apartment is the perfect place for those seeking space, light, comfort, and a sunny outdoor area – all within easy reach of Rotterdam’s vibrant city life. Key features: • Built in 1972 • Living area approx. 69.1 m² • Private storage room in the basement • Located in a well-kept residential neighbourhood • Energy label D • Active Homeowners’ Association (HOA), monthly fee currently €148.21 + heating advance €120,- • Freehold property • Transfer date in consultation • Non-owner-occupied clause applies • Asbestos and age clause apply No rights can be derived from the information, text, or photos provided for this property.