Filomeentje erf 1342907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Fijn appartement in Schollevaar; ideaal voor starters! Dit appartement biedt volop licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eetgedeelte, een handige berging én een eigen parkeerplaats. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Schollevaar, geniet je van een rustige omgeving. Het appartement ligt op loopafstand van een buurtsuper en winkelcentrum Picassopassage is slechts een paar autominuten verwijderd. Daarnaast bevinden zich supermarkten, gezellige restaurants en winkels in de directe omgeving. Het Schollebos, perfect voor een wandeling of ontspanning, ligt op slechts een paar minuten lopen. Je woont lekker rustig, maar bent ook snel in het centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoermogelijkheden (bushaltes, treinstation en metrostation) en uitvalswegen (A16, A20, E19 en N219) in de buurt. Kortom, een ideale woning voor starters die het beste van beide werelden willen: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de stad. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 2e verdieping - woonoppervlakte ca. 61 m2 - inhoud ca. 201 m3 - bouwjaar 1981 - energielabel C - stadsverwarming - appartement volledig geschilderd in 2024 - ruime woonkamer met grote raampartijen - open keuken (gewrapped in 2024) en apart eetgedeelte - 1 slaapkamer; mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer - badkamer en modern toilet (2024) - balkon - berging op de begane grond - parkeerplek onder het complex - VvE kosten € 131,76 / maand (2024) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt het complex binnen via de centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. De entree biedt tevens toegang tot het binnenterrein waar de privéberging en de eigen parkeerplaats zich bevinden. Appartement: Bij binnenkomst in de hal, die is voorzien van een modern toilet (2024) en een meterkast, heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer of de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, waar je uitkijkt op de binnentuin. De open keuken, gewrapped in 2024, is uitgerust met een koelkast, vriezer, combioven en een 1,5 spoelbak. Direct naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte die momenteel als eetgedeelte wordt gebruikt, maar die gemakkelijk om te vormen is tot een extra slaapkamer, indien gewenst. De slaapkamer, aan de galerijkant gelegen, beschikt over een handige vaste kast voor extra opbergruimte. In de badkamer vind je een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Berging en parkeerplek: Onder het complex is een praktische berging aanwezig; evenals een eigen parkeerplek, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: filomeentjeerf134.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.