Floris Burgwal 952907 PC Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

*** NIEUW IN VERKOOP *** Ruime, moderne 3-kamerwoning met zeer zonnig balkon op het zuiden, stijlvolle keuken, nette badkamer en eigen parkeerplaats aan de Floris Burgwal. WONING MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar jouw ideale (starters)woning in Capelle aan den IJssel? Zoek niet verder! Deze praktische 3-kamerwoning aan de Floris Burgwal 95 heeft alles wat je zoekt en meer. Met een eigen parkeerplaats en twee balkons op het zuiden en noorden, biedt deze woning het perfecte comfort en gemak voor jouw levensstijl. Gelegen aan de Floris Burgwal, bevindt deze woning zich in de rustige, groene en waterrijke wijk Schollevaar, die geliefd is om zijn kindvriendelijke straten en het uitzicht op de singel. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangswegen A20 en A15. Het is maar 5 minuten lopen naar het schollebos en Alexandrium in de buurt. STIJLVOLLE 3-KAMERWONING Deze woning is altijd met zorg onderhouden, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. De woonkamer is door een extra open indeling bijzonder ruim en uitnodigend en op een maat gemaakte kast onder de trap voor extra veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de verdieping vind je de fraaie badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen voor extra lichtinval. De badkamer beschikt over een Jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer die tevens toegang geeft tot het balkon welke gelegen is op het noorden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: circa 1982 - Woonoppervlakte: circa 90 m² - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Strakke en moderne afwerking - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €237,06 - Recentelijk verduurzaamd door de VvE (kozijnen); - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”