Keerkring 92904 HA Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Zeer ruime en zeer verzorgd uitgevoerde 4-kamer gezinswoning met een vrije, zonnige ligging aan het water, een eigen overdekte parkeerplaats voor de deur en uniek voor deze plek: 2 terrassen én een leuke tuin. De woning ligt in een leuke en rustige woonwijk op 5 minuten lopen van winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation. Verder is deze woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op slechts 1,5 km van het centrum van Capelle. Begane grond: Vanaf de parkeerplaats is er een eigen entreedeur naar de woning. Er is een hal met de trapopgang naar de eerste etage, een keukenblok met gootsteen, toegang tot de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkruimte, maar door het plaatsen van een wand kan hier een afgescheiden (slaap)kamer worden gecreëerd van ca. 14m2. Middels openslaande deuren is er toegang tot het eerste, overdekte terras aan het water dat is gelegen op het zuidwesten. Deze ruimte zou door toevoeging van een douche en toilet als zelfstandige studio of gastenverblijf ingericht kunnen worden. Of, ook fiscaal aantrekkelijk, als kantoor aan huis worden gebruikt. Tuin: Deze woning beschikt, als een van de weinige woningen in het gebouw, over een tuin van ca. 60m2! Deze is fraai aangelegd met terras en veel mooie vaste planten en bomen, waardoor je veel privacy hebt. Ook heeft de tuin een mooie ligging aan het water en een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten waardoor je gedurende de dag lang van de zon kunt genieten. Tevens heeft de tuin een houten berging en een achterom en is daarom ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. 1e etage: De voordeur van de woning bevindt zich aan de wandelpromenade op de eerste etage. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit deze hal kom je in de ruime living van ruim 50m2. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in gebroken wit met diverse apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi-oven, vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede glazen pui met een deur naar het zonnige, aan het water gelegen terras van ca. 12m2 dat een vrij uitzicht biedt. Het terras is voorzien van vlonders. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de begane grond en de 2e etage. 2e etage: Op de 2e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met de C.V.-combiketel. De hoofdslaapkamer is ca. 26m2. De oorspronkelijk 2 kamers zijn hier samengetrokken maar dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers van beide ca 13m2. De tweede slaapkamer op deze etage is 14m2 en heeft twee Franse balkons. De badkamer heeft een dubbele wastafel met spiegel, een douchecabine, een tweede toilet en een hoekbubbelbad. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 kleine ruit boven de voordeur); Bijdrage VVE € 296,24 per maand; Eigen overdekte parkeerplaats; Eigen berging in de onderbouw; Oplevering in overleg, mogelijk vanaf eind augustus 2025.