Ketensezoom 1012902 LK Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Een waar indrukwekkend penthouse (bijna 370m2 wonen) dat de volledige bovenste etage beslaat en omgeven is door rust, ruimte en panoramisch uitzicht. De woning biedt een imposante living met haard, een stijlvolle bibliotheek/werkkamer, aparte eetkamer en een royale woonkeuken. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor gezin, gasten of werk aan huis. Daarnaast zijn er drie badkamers, een aparte wasruimte en een sfeervolle biljartkamer met klassieke uitstraling. Het rondom gelegen dakterras van 106 m² biedt zon, rust en vergezichten over de groene Krimpenerwaard en Hollandsche IJssel. Genieten van zonsopkomst tot zonsondergang. Het geheel wordt gecompleteerd door een royale berging op de begane grond en maar liefst 4 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Kortom, een uitzonderlijk royaal penthouse dat uitstekend onderhouden is maar ook de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen stijl en woonwensen te moderniseren. De ligging aan de Ketensezoom combineert rust en privacy met directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, openbaar vervoer (metrostation Capelle-Centrum), zorgvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Schollebos of in de Krimpenerwaard. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A16 en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Gesloten entree met bellentableau en toegang naar de liften en het trappenhuis. Elfde verdieping (topetage) Dit penthouse beslaat de volledige bovenste verdieping van het gebouw. De ontvangst vindt plaats in een royale entree hal met een fijn detail; daglicht vanwege het dakraam. Vanuit deze prettige hal met garderobe, toilet en wasruimte met de installaties trekt de aandacht naar de dubbele deuren welke toegang geven tot een imposante living met open haard en een separate eetkamer met de royale keuken. Dit is een ware leefruimte op zich en voorzien van klassieke kastfronten, zwart natuurstenen werkblad en volop ruimte voor een grote eettafel. De grote raampartijen in de woonkamer laten een zee van daglicht binnen en vanuit vrijwel elke hoek geniet u van een panoramisch uitzicht over de rivier, de stad en het groen van de omliggende wijken. Aan de woonkamer is momenteel de riante werkkamer gesitueerd ook weer met toegang tot het terras. Maar liefst drie ruime extra slaapkamers aan deze zijde van het penthouse bieden volop comfort, privacy en indelingsvrijheid, ideaal voor gezinnen, wonen met au pair, het ontvangen van gasten of het inrichten van een thuiskantoor. Een van deze slaapkamers heeft een eigen badkamer terwijl de derde badkamer de andere twee slaapkamers in dit gedeelte voorziet. De “master” slaapkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is zeer royaal van opzet. Bijzonder is ook de zeer riante walk-in closet, een volledig ingerichte kleedruimte die aanvoelt als een luxe boetiek, met op maat gemaakte kasten, ingebouwde verlichting en overvloedige opbergruimte voor kleding, accessoires en meer. Vanuit de slaapkamer loopt u bovendien zo door naar de aangrenzende badkamer, wat deze vleugel tot een waar privéverblijf maakt. Deze woning is duidelijk met oog voor detail ontworpen en afgewerkt. Zo is er een chique biljartkamer met donkerhouten lambrisering en klassieke ambiance, perfect als entertainmentruimte of high-end home office. De woning beschikt in totaal over drie badkamers, 2 apart gesitueerde toiletten en een royale wasruimte met oa de opstelplaats van de twee cv ketels. En dan het dakterras, een buitenruimte van indrukwekkend formaat, die als een privé oase fungeert. Met een oppervlakte van circa 106m² biedt het terras volop ruimte voor meerdere zit- en loungehoeken of een buitenkeuken. Hier geniet u in volledige privacy van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren, omgeven door rust, licht en weidse vergezichten over de skyline van Rotterdam, het IJssellandschap en het achterliggende groen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte circa 367m2 • De woning beslaat de volledige etage (inclusief stukje algemeen) • Inhoud circa 1081m3 • Eigen grond • Energielabel: C • Betreft 2 appartementsrechten vwb de woning, 1 berging en 4 parkeerplaatsen • Verwarming en warm water via 2 cv ketels • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 702,90 per maand • In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoondsclausule” opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Deze verkoop wordt begeleid door Herjan Rook RM RT. Wij nodigen u van harte uit om dit penthouse in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.