Lentedans 112907 AW Capelle aan den IJsselDansenbuurt-noord

LEUKE BENEDENWONING MET GARAGEBOX TE KOOP! DIT 2-KAMER APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK SCHOLLEVAAR. DE WIJK IS GROEN, WATERRIJK EN GEVARIEERD. DE WONING LIGT OP KORTE AFSTAND VAN NS-TREINSTATION CAPELLE SCHOLLEVAAR EN ROTTERDAM ALEXANDER, SHOPPINGCENTER ALEXANDRIUM, SNELWEGEN A20/A16 EN RECREATIEGEBIED HET SCHOLLEBOS. INDELING Afgesloten portiek met brievenbussen, een belsysteem en toegang tot de woning. Via de entree zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Direct naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer van circa 12 m² is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De deels open keuken is direct vanuit de woonkamer te bereiken en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Let op: Bij deze woning hoort ook een garagebox bij. De garagebox (ca. 6.00 x 2.95) is voorzien van stalen kanteldeur, elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1979; - Totale woonoppervlakte circa 56 m2; - 1 slaapkamer; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Garagebox voorzien van stalen kanteldeur, elektra en verlichting; - Energielabel D; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 139,- per maand; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”