Lijstersingel 1112902 JC Capelle aan den IJsselKoperwiek

Ruim, luxe en veel lichtinval, 3 kenmerken van dit prachtige appartement met liftinstallatie en eigen berging in de onderbouw! Dit moderne hoekappartement van circa 85m² is gelegen op de zevende (tevens top) verdieping van het complex. De woning is voorzien van vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. Daarnaast zorgt mechanische, evenals luchtroosters, voor een aangenaam binnenklimaat. Veiligheid en comfort worden versterkt door de aanwezige camera-installaties en de liftinstallatie in het complex. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich een waterpartij, wat bijdraagt aan een prettige en groene woonomgeving. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Dankzij de ruime opzet van de woonkamer is er voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de loggia middels de schuifpui. De loggia is gelegen op het oosten, die dankzij glazen wanden een prettige binnen-buitenbeleving biedt en een vrij uitzicht garandeert. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een schiereiland met kookplaat en bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een praktische berg- en wasruimte en een luxe betegelde toiletruimte. De moderne badkamer is eveneens luxe betegeld en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Middelwatering Oost in Capelle aan den IJssel. Deze omgeving biedt een ideale balans tussen stadsvoorzieningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, lokale winkels en het winkelcentrum de 'De Koperwiek'. Voor liefhebbers van groen en natuur zijn er verschillende parken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning of een wandeling. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het treinstation van Capelle aan den IJssel ligt op korte afstand, en de snelwegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor u met de auto eenvoudig de omliggende steden, zoals Rotterdam, kunt bereiken. Kortom, wonen aan de Lijstersingel betekent profiteren van een comfortabele en centraal gelegen woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, bergingen en lift. Zevende verdieping: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - Bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting; - De L-vormige woonkamer is zeer ruim en voorzien van veel lichtinval en middels de schuifpui heeft u toegang tot de loggia; - De loggia is voorzien van een glazen wand en weids uitzicht; - De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van inductiekookplaat met inbouw afzuiging, losse koel/- vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser (merk Bosch); - De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De tweede slaapkamer is gelegen tussen de keuken en master bedroom; - De luxe en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 8m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte ca. 85m²; - Inhoud ca. 281m³; - Energielabel B; - Voorzien van een plavuizen vloer; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Aluminium schuifpui; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | eigendom); - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,74; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.