Louis Couperusplaats 792902 XB Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZOEKERS OPGELET! DIT RUIME APPARTEMENT KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN! HET APPARTEMENT IS 84 M² EN BESCHIKT OVER EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE. VERDER ZIJN ER 2 SLAAPKAMERS AANWEZIG EN IS HET OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING: Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis en lift naar de 4e verdieping. Entree met de meterkast en direct toegang tot de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een ruim tussenportaal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van het complex. De masterslaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte en de prettige lichtinval op! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat aan de achterzijde is gelegen. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en fijne woonbeleving. CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: De Louis Couperusplaats ligt in een rustige en groene woonwijk van Capelle aan den IJssel. Je woont hier op loopafstand van openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum De Koperwiek en diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportgelegenheden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid per auto is erg goed: binnen enkele minuten zit je op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Hier woon je net buiten de drukte en toch alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1967; - Gelegen op de 4e verdieping; - 84 m² woonoppervlakte; - Er zijn 2 slaapkamers aanwezig; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Privé berging aanwezig op de begane grond; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 237,- excl. maandelijks voorschot stookkosten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. één bovenlicht); - Energielabel C, welke geldig is tot 02-02-2036; - Let op, er wordt en ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".