Nieuwe Laan 252902 BW Capelle aan den IJsselRozenburcht

Prettig wonen in een luxe complex? Dit keurige 3-kamerappartement biedt volop comfort, ruimte en een fijne ligging, nabij alle voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt de woning over een ruim balkon met uitzicht op het water én een eigen parkeerplaats achter een afgesloten slagboom. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl winkels, openbaar vervoer en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel (2010); - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Eigen parkeerplaats achter slagboom (met afstandsbediening); - VvE bijdrage: €164,10 per maand; - Eigen berging in de onderbouw; - Balkon op het oosten met uitzicht over water; - Oplevering in overleg. Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en belbord. Er is een lift aanwezig en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische hal op. Hier vindt u niet alleen het moderne toilet met fonteintje, maar ook een grote bergkast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een meterkast met drie aardlekschakelaars en negen groepen aanwezig. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Via de openslaande deuren loopt u het balkon op, waar u ’s ochtends de zon ziet opkomen en geniet van het vrije uitzicht over het water. De nette open keuken is praktisch ingericht, met onder meer een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en handig indeelbare kasten, waaronder een draaicarrousel. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt met laminaatvloeren, ideaal in te delen als master bedroom, logeer- of werkkamer. De badkamer is eveneens compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator, waardoor het een comfortabele ruimte is voor dagelijks gebruik. Ligging Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum Slotplein, met diverse supermarkten en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum De Koperwiek en de gezellige horeca aan het Stadsplein van Capelle Centrum zijn op korte afstand gelegen. Voor sport en recreatie is er in de nabije omgeving volop keuze. Bovendien zijn metro- en busverbindingen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam staat. De woning zelf bevindt zich in een groene omgeving en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Een bijzonder detail in de directe omgeving is het Dief- en Duifhuisje, daterend uit 1612. Dit historische bouwwerk, ooit in gebruik als gevangenis en duivenhuis, is tegenwoordig het kleinste museum van Nederland. Het vormt een tastbare herinnering aan Slot Capelle en geeft de wijk een uniek karakter en rijke historie.