Parelduiker 642903 WB Capelle aan den IJsselAlkenoord

*** NU IN VERKOOP *** EEN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 3E ETAGE VAN EEN VERZORGD COMPLEX. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN AFGESLOTEN TEREIN, PLUS EEN BERGING BOX OP DE BEGANE GROND. LOCATIE: De Parelduiker ligt in het centrum van Capelle aan den IJssel schuin tegenover winkelcentrum 'De Koperwiek'. Naast een enorm aanbod aan winkels, voorziet deze overdekte shoppingmall ook in horecagelegenheden, een theater, bus & metro station en een grote weekmarkt. Overige zaken als scholen, dagopvang, sportaccommodaties en een gezondheidscentrum zijn ook binnen 5 minuten vanaf de Parelduiker te vinden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen 10 minuten per auto bereikbaar. De Parelduiker is een ruim opgezet appartementen complex met rondom een grote, afgesloten parkeerplaats voor de bewoners. Altijd uw vaste privé parkeerplaats. RUIMTE: Dit appartement meet 96m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een ruime living (34m²), een half open keuken (9m²) 2 slaapkamers (7.6m² & ca. 18m²), een badkamer (5m²), toilet, hal en inpandige berging (4m²). Vanuit de living is er via een brede schuifpui toegang tot een heerlijk groot balkon (9m²) op het zuid westen en beneden op de begane grond bevindt zich nog een aparte berging box van 6m². Bij aankomst van het complex treffen we een afgesloten, representatieve entree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1999 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 96m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 9m² -Externe bergruimte: 6m² (voorzien van elektra) -Isolatie: volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie -Verwarming & warm water: C.V. combiketel d.d. 2012 'Remeha Avant' -Energielabel: A welke geldig is tot en met 04-11-2035 -Het appartement is grotendeels voorzien van een doorlopende, drempelloze laminaat vloer. -De keuken met ruimte voor een eethoek in de erker, is licht van kleurstelling en voorzien van een spoelbak, kookplaat met afzuigkap, magnetron en koelkast. -Het toilet en de badkamer dateren vanuit de bouw in 1999 en voorzien in een staand closet, met in de badkamer een ligbad, wastafel en douche cabine. -De grote slaapkamer is voorzien van een brede, vaste kast met schuifdeuren. -Het balkon is voorzien van elektrische zonwering, plus een windscherm. -In de inpandige berging bevinden zich de mechanische ventilatie, de C.V. ketel en de aansluiting voor de was app. . -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 244,-. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”