Rivium 1e straat 61-M2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

Instapklare studio’s en appartementen in de Rive Tower – Capelle aan den IJssel Direct comfortabel wonen zonder gedoe! In dit heerlijke hoekappartement geniet je dagelijks van de grote raampartijen die zich uitstrekken over de gehele hoek. Ze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en dankzij de noordelijke ligging ontstaat er ’s avonds een prachtige gloed bij zonsondergang, een sfeervol en rustgevend moment van de dag. De slimme indeling van dit tweekamerappartement zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Bij binnenkomst tref je een ruime entree waar de grote garderobekasten subtiel zijn weggewerkt in een nis. Vanuit hier heb je directe toegang tot de comfortabele badkamer met inloopdouche. De slaapkamer bereik je via de woonkamer. Doordat de garderobekasten in de gang zijn geplaatst, blijft er in de slaapkamer voldoende ruimte over voor een kaptafel of extra (lade)kast. Het appartement ligt op de eerste verdieping, waardoor je kunt genieten van het omliggende groen. Je kijkt uit op de rustige parkeerplaats en de levendigheid van de N210, een fijne combinatie van rust en dynamiek. Naast deze woning hebben we ook vergelijkbare appartementen beschikbaar op andere verdiepingen. Neem contact met ons op en ontdek welke optie het beste bij jou past. Dit moderne woongebouw is in 2022 volledig getransformeerd van kantoor naar wooncomplex en biedt 84 luxe studio’s en appartementen, allemaal volledig gemeubileerd en instapklaar. De woningen worden aangeboden tegen een vaste prijs op basis van inschrijving. Zo weet je direct waar je aan toe bent, geen biedingen, geen overbieden, gewoon duidelijkheid. Alles staat al voor je klaar Elke woning is ingericht met: • Een moderne boxspring, garderobekasten, nachtkastjes en luxe plafondlampen • Een tv-meubel met flatscreen televisie (internet en TV aansluiting is inbegrepen in de VvE kosten) • Een comfortabele bank, eettafel met stoelen, spiegels en overige decoratie • Een Nespresso koffiemachine voor je dagelijkse dosis cafeïne De Bruynzeel keuken is recent uitgebreid met een maatwerkdeel en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra stijl en gebruiksgemak. Het maatwerkdeel is afgewerkt met een elegante, rond aflopende plank in eikenlook, wat de keuken een moderne en warme uitstraling geeft. Er is een ruime ladekast toegevoegd met handige binnen besteklade. Verder vind je twee hoge kasten met een Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens combi-oven (met magnetronfunctie). Het werkblad en de spoelbak zijn vernieuwd, waardoor de keuken een luxe uitstraling heeft met een matzwarte spoelbak en een nieuwe zwarte Quooker kraan voor direct kokend water. Ook de Inventum kookplaat en de matzwarte recirculatie-afzuigkap zijn stijlvol geïntegreerd in het ontwerp. De ruime badkamer is recent vernieuwd met een gietvloer en nieuwe zwarte Hans Grohe kranen, een modern badmeubel, spiegel met LED verlichting en zwarte details, dit maakt strak en stijlvol. ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Alle woningen zijn energiezuinig met energielabel A of A+. Het gebouw is in 2022 voorzien van een gezamenlijke warmtepomp op het dak en elke woning heeft een individuele Warmtepomp booster voor warm water en de vloerverwarming in het gehele appartement. Door de dove gevel is het muisstil binnen en merk je niets van de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A16 en de N210. Het spuiventilatiesysteem zorgt heel de dag voor verse en gefilterde lucht waardoor het binnenklimaat niet prettig voelt maar ook heel gezond is. GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN De entree van het gebouw straalt luxe uit en is stijlvol ingericht met grote (kunst)planten en designlampen. Boven de entree prijkt trots de naam “Rive Tower” in elegante letters. Dit is het tweede gebouw op het Rivium dat is getransformeerd van kantoor naar wonen en vormt een voorloper van de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied. Beide liften zijn in 2022 vernieuwd en bieden toegang tot de appartementen op de eerste tot en met de tiende verdieping. De gangen zijn afgewerkt in een luxe hotelsfeer met sfeervolle verlichting, eikenlook voordeuren en hoogwaardige aftimmeringen. De huisnummering is aangebracht in stijlvolle zwarte letters, wat zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De gezamenlijke binnentuin van ca. 100 m² is voorzien van luxe ronde picknickbanken en gezellige verlichting, ideaal om te relaxen of samen te komen. Met de VvE kan de gezamenlijke tuin verder worden uitgebreid. Ook is er een gezamenlijke (afsluitbare) fietsenstalling en een wasserette voorzien van wasmachines en drogers. Samen met de andere eigenaren word je via de VvE eigenaar van deze gezamenlijke voorzieningen. De parkeerplaats is recentelijk vernieuwd en voorzien van waterdoorlatende open tegels met gras waardoor er een natuurlijke uitstraling ontstaat. CENTRALE LIGGING MET TOEKOMSTVISIE Rive Tower ligt in het Rivium, een gebied dat de komende jaren transformeert tot een bruisende stadswijk met 5.500 nieuwe woningen en voorzieningen. Maar ook nu al is er volop leven: • Padelclub en andere diverse sportlocaties • Horeca zoals Het Zalmhuis en Masha • Buurtsupermarkt in Fascinatio op 12 min lopen / 3 min fietsen • Grotere supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl binnen 5-7 minuten met de auto of fiets. UNIEKE VERBINDING MET ROTTERDAM • Metrostation Kralingse Zoom op 1,6 km • Erasmus Universiteit op 2,3 km • Centrum Rotterdam op 5 km • Directe uitvalweg via de A16 en de N210 En: je reist supersnel met de ParkShuttle – een onbemande elektrische shuttle die je van Rivium rechtstreeks naar metrostation Kralingse Zoom brengt. Deze rijdt op werkdagen tussen 06:00 en 21:00 uur, elke 2,5 minuut in de spits. *De getoonde foto’s zijn van de modelwoning, aangevuld met enkele foto’s van het betreffende appartement. Na ondertekening van de koopovereenkomst zorgen wij ervoor dat jouw studio of appartement volledig wordt opgeleverd zoals de modelwoning, inclusief alle meubels en afwerking.