Scheldedal 672904 HG Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Speelse SPLITLEVEL woning in uitstekende staat met de royale oppervlakte van 124 M2 met 3 slaapkamers, energielabel B, een zonnige tuin en een eigen overdekte parkeerplaats en twee bergingen. Dit alles binnen een heerlijk groene omgeving en op slechts enkele minuten lopen van de metro. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom kijken! Deze dynamische woning is gelegen in de groene wijk Oostgaarde op loopafstand van recreatiegebied Hitland/Schollebos. In de omgeving tref je onder andere ruim winkelaanbod in winkelcentrum De Terp met verschillende supermarkten binnen 500 meter, openbaar vervoer middels metrohalte De Terp en bushaltes, sportverenigingen, horeca en is er snelle aansluiting op A16/A20. En wat dacht je van de voorzieningen zoals treinstation Rotterdam Alexander of Woonmall Alexandrium op slechts 18 min fietsen of per metro bereikbaar in slechts enkele haltes, kortom ideaal! Indeling: Eerste etage: Vanaf de straat is een wandeldek bereikbaar boven de parkeerplaatsen. Hier is ook de hoofdentree. Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet (2021) voorzien van fonteintje. De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Siemens koelvries-combinatie, oven, inductie kookplaat en vaatwasser. In de keuken is een open vide naar de iets lager gelegen woonkamer. Deze sfeervolle lichte kamer is voorzien van vloerverwarming, heeft grote ramen en een deur naar de tuin, een gezellige open haard en speelse hoeken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een inbouwkast (2025) en een deur naar het balkon. Een halve verdieping hoger zijn nog twee slaap/werkkamers die eventueel ook samen te voegen zijn. Alle slaapkamers zijn in 2025 voorzien van nieuwe vloeren. De nette Brugman badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Via het raam in de badkamer en de vide komt er veel daglicht naar binnen. De lichte tegels en de ruime opzet maken dit tot een prettige ruimte. Begane grond: Achter de eigen overdekte parkeerplaats zit de tweede toegangsdeur naar de woning. Die geeft toegang tot de wasruimte. Dit is een praktische ruimte met WA/WD aansluiting, plaats voor een extra vriezer, voorraadkast enz. Ook is hier een kruipkelder die tevens als berging gebruikt kan worden. Via een korte trap kom je in de woonkamer. Tuin: De gezellige en zonnige tuin is sfeervol aangelegd in 2024 en voorzien van een achterom. Er is een handige zitbank met bergruimte en een mooie afwisseling van terras en beplanting. De handige berging biedt ruimte aan fietsen, tuinmeubelen enz. Motorliefhebbers opgelet! Via de dubbele deur in de schutting kan je zelfs de motor de tuin in rijden. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1980; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 124 m²; • Gebruiksoppervlakte tuin: ca. 50 m² ; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 3 m² (berging in de tuin); • Inhoud: ca. 405 m³; • speelse indeling; • Drie comfortabele slaapkamers; • zonnige tuin; • Eigen overdekte parkeerplaats; • Bijdrage V.v.E. € 324,- per maand; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++; • Metro De Terp op 500 meter lopen; • Winkelcentrum De Terp op loopafstand); • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.