Slotlaan 1082902 AN Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - WIL JE KOPEN ZONDER TE KLUSSEN? ZOEK DAN NIET VERDER! WE HEBBEN EEN COMPLEET GERENOVEERD APPARTEMENT TE KOOP WAAR JE LETTERLIJK ALLEEN JE VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN EN DIRECT KAN GENIETEN VAN ALLE AANWEZIGE LUXE! GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING: Het appartement beschikt over 69 m² woonoppervlakte wat praktisch is ingedeeld. Bij binnenkomst in de hal zijn gelijk diverse vertrekken toegankelijk, zoals de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 en 8 m². De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, radiator, een spiegel met verlichting en de wasmachine aansluiting. De doorzon woonkamer beschikt over grote raampartijen welke voor het nodige daglicht toetreding zorgen. De luxe keuken is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. Doordat het appartement zich op de 4e verdieping bevindt is er een fraai uitzicht over de wijk. COMPLEET GERENOVEERD: De verkoper heeft het appartement in 2022 in bezit gekregen en compleet gerenoveerd. Het luxe afwerkingsniveau is als rode draad door het hele appartement doorgetrokken. Zo is alles gestuukt, is er een nieuwe vloer gelegd en zijn de keuken, badkamer en het toilet compleet vernieuwd. Oorspronkelijk zat de badkamer achter de keuken maar door een wijziging in de indeling is deze vanuit de hal toegankelijk. Hierdoor is er een ruimere keuken ontstaan welke voorzien is van alle benodigde apparatuur inclusief Quooker. De woonkamer is afgewerkt met een Cinewall en een verlaagd plafond met led verlichting rondom. Kortom, hier hoef je dus werkelijk niets aan te doen! GELEGEN OP EEN CENTRALE LIGGING: Het is een groene, rustige en ruim opgezette wijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Metro en bus station Slotlaan ligt bij wijze van spreken om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op winkelcentrum Slotplein. Voor meer winkelplezier, een weekmarkt, horeca en cultuur, biedt de nabij gelegen Koperwiek uitkomst. Ook scholen, kinderdagopvang en een gezondheidscentrum, zijn op korte afstand te vinden. KENMERKEN: - Geweldig gerenoveerd appartement; - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte 69 m²; - Gelegen op de 4e verdieping; - Zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten; - Fraai uitzicht vanaf het balkon; - 2 slaapkamers van circa 12 en 8 m²; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Vernieuwde boiler (eigendom) van 100 liter, 2023; - Gasloze woning; - Berging aanwezig op de begane grond; - Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid; - Maandelijkse VVE bijdrage van circa € 253,18 (inclusief een voorschot stookkosten van circa € 105,-); - Energielabel E, geldig tot 23-11-2031; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”