Tsjaikovskistraat 142901 HN Capelle aan den IJsselChopinbuurt

KEURIG ONDERHOUDEN 3 KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND MET EEN ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN ONDER MEER EEN KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING. GELEGEN OP DE BEGANE GROND: In het gewilde en groene ’s-Graveland vind je dit nette 3-kamerappartement op de begane grond. Het is een ideale plek voor starters die gelijkvloers en comfortabel willen beginnen óf voor ouderen die graag rustig en zonder trappen willen wonen. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval in de woonkamer, het verzorgde afwerkingsniveau en – niet te vergeten – de royale tuin op het zuiden, direct aan het water. Met 2 volwaardige slaapkamers, nette badkamer en keuken kunt u deze woning zo betrekken. LICHTE WOONKAMER EN NETTE AFWERKING MET TUIN AAN HET WATER: De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een eethoek. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is neutraal en modern, waardoor je hier zó in kunt. De half open keuken is in een strak, wit design en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel de tuin. Deze ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met water – wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel en eventueel een kleine kas of tuinkast. Achterin de tuin bevindt zich een eigen achterom en er is volop privacy door de slimme ligging van het complex. DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN: In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland vind je dit heerlijke appartement gesitueerd in een kleinschalig complex. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro bij Capelseburg) en uitvalswegen (A16) bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Zo is het dichtstbijzijnde winkelcentrum ''Puccinipassage'' met diverse winkels op loopafstand gelegen. Rond het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een hele fijne woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1999; - Gelegen op de begane grond met een tuin aan het water; - 71 m² woonoppervlakte; - Woonkamer met uitzicht op de achtergelegen waterpartij; - Half open keuken met toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de CV ketel (2019); - 2 slaapkamers; - De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Privé berging aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel B; - Er loopt op dit moment een verkennend onderzoek om in samenspraak met de gemeente een extra bouwlaag op het complex toe te voegen, de splitsingsakte wordt hierop nog aangepast; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 71,34; - Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering kan direct. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”