Valeriusrondeel 2582902 CH Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Kopers opgelet! Op de derde verdieping ligt dit keurig onderhouden en modern afgewerkte 4-kamerappartement van circa 102 m². De woning beschikt over een ruime living, drie slaapkamers, een verzorgde keuken en een moderne badkamer. De woning is met veel aandacht onderhouden en afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Vanuit de woning heb je bovendien een vrij uitzicht en beschik je over een balkon van circa 12 m². Verder op een ideale ligging t.o.v. Winkelcentrum De Koperwiek, sportverenigingen, Golfbaan en diverse grote uitvalswegen waaronder A16, A15 en A20. Zo is deze woning altijd goed bereikbaar en ben je zelfs binnen 10 min. in Rotterdam Centrum. Vlakbij metrostation Slotlaan en gelijknamig winkelcentrum Slotplein met winkels voor alle dagelijkse boodschappen.Kortom: een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond. Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging van circa 5 m². Derde verdieping Via de entree kom je in de hal met meterkast. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een separate eethoek. De moderne en verzorgde afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 12 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht. De keuken met parallelopstelling is praktisch ingericht en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt over drie (voorheen vier) slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachine aanluiting. Naast de nette en moderne afwerking biedt deze woning vooral veel woonruimte en comfort. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruim balkon, een inpandige berging en een vrij uitzicht is dit een appartement met volop mogelijkheden. De aanwezigheid van, elektrisch bedienbare, buitenzonwering draagt daarnaast bij aan het wooncomfort. Kortom: een ruim, keurig onderhouden en modern afgewerkt 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een royaal balkon en vrij uitzicht! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 102 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; • Inpandige berging van circa 5 m²; • 3 slaapkamers; • Balkon met vrij uitzicht; • Keurige en moderne afwerking; • Voorzien van elektrische bedienbare buitenzonwering; • Voorzien van lift; • Verwarming middels blokverwarming; • Vanaf December 2026 verwarming via warmtepomp; • Vrij uitzicht; • Openbaar parkeren; • Energielabel A+; • VvE-bijdrage € 286,91 per maand; • Stookkosten € 125,- per maand; • Volle eigendom; • Bouwjaar 1972; • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woning.