Valeriusrondeel 2602902 CH Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Nieuw in verkoop: een gave studio op de 4e etage met een prachtig wijds uitzicht. Het appartement is geheel instapklaar en dit jaar nog voorzien van een nieuwe badkamer. Het appartement beschikt over een afgesloten slaapgedeelte en een eigen berging op de begane grond. Het Valeriusrondeel is zeer centraal gelegen ten opzichte van O.V. , scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. 4e etage: Vanuit de lift komen we boven in de gemeenschappelijke hal welke gedeeld wordt door slechts 3 appartementen. Entree van de studio met toegang tot de vernieuwde meterkast, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, badkamer en de living. De badkamer is in 2025 vernieuwd en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De living bestaat uit een gezellige zithoek met daarachter een keurige keukenopstelling. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Hiervandaan een prachtig vergezicht over het groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk geniet van het zonnetje. Vanuit de woonkamer is ook het afgesloten slaapgedeelte toegankelijk. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: circa 36m² -Bouwjaar circa 1972 -Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing -Keurig afgewerkt appartement -Het complex is gelegen in een rustige, fraai aangelegde groene omgeving. -Verwarming en warmwater middels blokverwarming -Woningbreed en zonnig balkon op het zuidwesten met een mooi uitzicht over het groen -Maandelijkse V.V.E. bijdrage € 128,05 (inclusief een voorschot stookkosten van € 35,-) -Voorzien van energielabel C -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”