Valeriusrondeel 2922902 CJ Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK APPARTEMENT TE KOOP WAAR JE NIETS AAN HOEFT TE DOEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER. HET ZONNIGE BALKON OP HET ZUIDWESTEN BIEDT DE MOGELIJKHEID OM DE HELE DAG TE GENIETEN. NEEM SNEL CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Centrale entree met bellen plateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. Entree met toegang tot de badkamer, een vaste kast met de wasmachine en droger, bergingskast en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en vernieuwd in 2021. Tevens is deze voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het complex. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2021. Vanuit de woonkamer is de afgesloten slaapkamer toegankelijk, welke beschikt over een vaste kastenwand. Middels een loopdeur is vanuit de woonkamer het balkon te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Mede hierdoor kan je genieten van alle rust en privacy. GOED ONDERHOUDEN: De verkoopster heeft het appartement in 2020 in bezit gekregen en deze toen verbouwd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is toen vernieuwd. Door het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, welke ook in 2021 is gelegd. De VVE onderhoudt het complex ook goed. Zij hebben in 2024 de kozijnen en balkons nog geschilderd. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is circa € 180,- (inclusief een voorschot op de stookkosten van €90,-) AAN DE RAND VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL: Het Valeriusrondeel bevindt zich aan de rand van de wijk Middelwatering, direct grenzend aan een groen park met een speeltuintje voor de deur. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkelcentra (De Koperwiek en ’s-Gravenland), scholen, openbaar vervoer (bus en metro), sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers. Kortom: een ideale woonomgeving! BIJZONDERHEDEN: - Instap klaar appartement; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op de eerste verdieping; - 36 m² woonoppervlakte; - 1 slaapkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Berging aanwezig op de begane grond; - Maandelijkse V.V.E. bijdrage van circa €180,- (inclusief een voorschot stookkosten van € 90,-) - Energielabel D, welke geldig is tot 29-01-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”