Waldhoorn 372907 SJ Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Ruim en verzorgd 3-kamer hoek appartement met royale tuin (gelegen op het zuiden) aan het water in rustige, groene omgeving. Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met een riante tuin en een mooie ligging aan het water? Dan is dit 3-kamer appartement in de wijk Schollevaar precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond biedt deze woning een lichte en ruime woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, twee ruime slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. De achtertuin is een absoluut pluspunt: verrassend ruim, zonnig gelegen én met vrij uitzicht op het water en omliggend groen. Hier geniet je elke dag van rust en privacy. Ligging De woning ligt in een rustig deel van de wijk Schollevaar, op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer (station op loopafstand), het recreatiegebied Schollebos en uitvalswegen richting de A16 en A20. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Benieuwd naar dit fijne appartement met verrassend veel buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree via een centrale hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. In de hal bevinden zich verder de meterkast, twee handige bergkasten, apart toilet met fonteintje en badkamer met whirlpool ligbad en wastafelmeubel. Aparte kast met wasmachine-/drogeropstelling. Aan de achterzijde vind je de tweede ruime slaapkamer en de keuken met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en vormt samen met de tuin een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verkoper aan het woord: "Dag lief huis. Na 32 jaar neem ik afscheid van jou, om een nieuw begin van een nieuw leven te starten! Ik heb altijd met veel plezier hier op de Waldhoorn gewoond en vanaf de eerste zonnestralen super genoten van mijn mooie tuin! Wat een fijne buurt en lieve behulpzame buren, bedankt voor jullie hulp als dat nodig was. Nieuwe bewoner(s), heel veel geluk en woonplezier in dit fijne huis met karakter! Yolanda" Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1980; - Voorzien van zonwering; - Royale, zonnige achtertuin v.v. achterom met ligging aan het water; - Twee ruime slaapkamers; - Dubbele beglazing en kunststof schuifpui; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 133,16 per maand; - Externe berging aanwezig; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, treinstation) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.