1e Terralaan 182909 PC Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

COMPLETE, MODERNE EINDWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN IN DE JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK FASCINATIO, VLAKBIJ ROTTERDAM! DE WONING HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE EEN PRACHTIGE OVERKAPPING, WAT ZORGT VOOR EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE VAN CIRCA 50M². INDELING BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Vanuit de ruime entree zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar. Direct bij binnenkomst vindt u het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime, open keuken is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle benodigde high-end inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, magnetron, warmhoudplaat, oven en een geïntegreerde koelkast. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De strakke plavuizen vloer met vloerverwarming geeft een rustig beeld. Vanuit de woonkamer is de overkapping toegankelijk welke volledig dichtgemaakt kan worden met glazen wanden. Door de grote raampartijen heeft u extra veel licht en leuk zicht op de straat. De ruime achtertuin met houten berging is gelegen op het oosten en via achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De overloop is voorzien van een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daardoor voldoende ruimte biedt voor een grote kledingkast of extra opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 9 en 7 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische inbouw-bergkast, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast zijn op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig, aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte, met bergruimte achter schot en voldoende lichtinval. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 en 10 m². De wijk Fascinatio is kindvriendelijk en ruim opgezet, en straalt een oase van rust uit. De wijk is omringd door water en kenmerkt zich door mooie architectuur. Dankzij de doordachte inrichting zijn leefbaarheid, veiligheid, duurzaamheid en privacy goed geregeld. Er zijn veel speelplekken, waaronder de Fluisterkooi en een speelplek direct om de hoek. De omgeving biedt alles wat u nodig heeft: supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten – alles ligt binnen handbereik. De metro brengt u binnen enkele minuten naar het centrum van Capelle aan den IJssel of naar hartje Rotterdam. Ook de rijkswegen A20 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, Fascinatio is een heerlijke én bijzondere plek om te wonen! VERKOPERS AAN HET WOORD: "Met veel plezier hebben wij in deze fijne hoekwoning in Fascinatio gewoond. De woning is ruim en ideaal voor en gezin dat op zoek is naar comfort én een prettige leefomgeving. Het is een rustige, gezellige buurt met leuke buren en veel gezinnen. Er is genoeg speelruimte voor de kinderen. De nieuwe bewoners zullen ongetwijfeld net zo genieten van de lange zomeravonden in de tuin als wij." BIJZONDERHEDEN: - In de Capelse wijk 'Fascinatio'; - Ruime eindwoning; - Bouwjaar 2002; - 129 m² woonoppervlakte; - 182 m² perceeloppervlakte; - 5 slaapkamers; - Royale tuin op het oosten met overkapping; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Warmte terugwin installatie uit 2017; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakkapel voor- en achterzijde; - 12 zonnepanelen met micro-omvormers; - Woning is voorzien van alarminstallatie; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel A, welke geldig is tot 21-01-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”