Alexanderstraat 152902 HA Capelle aan den IJsselOude Plaats

Welkom bij deze gerenoveerde hoekwoning, gelegen in de karakteristieke wijk Oude Plaats! De woning beschikt over een dakkapel, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een berging en een zij-om. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, het Slotpark en de Hollandse IJssel. Kortom: een ideale gezinswoning! Begane grond: Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De compleet gerenoveerde, halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich het toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken en via een zij-om. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hangend toilet, een ligbad en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel en een praktische ingebouwde kast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakopbouw en extra bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden: -De woning is gelegen op eigen grond -3 slaapkamers -Volledig gerenoveerd -De tuin is te bereiken via een zij-om Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!