Alexanderstraat 82902 HA Capelle aan den IJsselOude Plaats

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT OUDE PLAATS IS DEZE KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS TE VINDEN. DE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 68 M² EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN. NEEM SNEL CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. SFEERVOLLE TUSSENWONING: Entree, met toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd), een kast onder de trap en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer centraal gelegen in de woning. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde is de keuken te vinden. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte kan er de hele dag van de zon genoten worden. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, waskom, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een losse metalen trap is er toegang tot de vliering. Hier is voldoende bergruimte en de cv-ketel geplaatst, welke een leaseketel betreft. Twee dakramen zorgen voor extra daglicht op de vliering KINDVRIENDELIJKE, DOCH CENTRALE LOCATIE: De woning is gelegen in de karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk de Oude plaats. De wijk kenmerkt zich door centrale ligging bij de voorzieningen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen. Ook het winkelcentrum ''de Koperwiek'' ligt op fietsafstand. Hier kan je heerlijk op het terras zitten of gewoon gezellig shoppen. Voor een mooie wandeling loopt u zo de dijk op en loopt u langs rivier de Hollandsche IJssel! Recreatie langs de IJssel is ook mogelijk bij het Vuijkpark en het sterrenrestaurant Perceel ligt op 2 minuten loopafstand. Wat wil je nog meer? VERKOPER AAN HET WOORD: Wegens mijn emigratie komt mijn fijne huis te koop. Anders was ik hier tot op latere leeftijd blijven wonen. De buurt en het huis voelen echt als thuis. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1931 (bron BAG viewer); - Karakteristieke tussenwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oude plaats; - 68 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Er is een vliering aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen; - Achtertuin gelegen op het noordoosten met een achterom; - Energielabel F, welke geldig is tot 02-06-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.