Bachstraat 522901 JZ Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Een sfeervolle en royale 6-kamer eengezinswoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras, dakkapel en een inpandige berging. Dit is een huis waar je zo in kunt. Centraal en rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn goed bereikbaar en ook metrostation Capelsebrug is dichtbij. Binnen combineert dit huis sfeer, comfort en praktische luxe: een brede living met schuifpui, modern uitgevoerde keuken, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vlonder aan het water. Waarom je hier wil wonen • Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groene borders en vlonder aan het water • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en overdekte entree • 5 slaapkamers + moderne badkamer en apart toilet op de 1e etage • Dakterras ca. 11 m² en balkon aan de voorzijde • Brede woonkamer (ca. 5,7 m) met schuifpui en trapkast • Vloerverwarming op de begane grond (en in de badkamer en slaapkamer voorzijde 1e etage) • Grote inpandige berging (ca. 9 m²): van binnen en buiten bereikbaar • Rustig en centraal in ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en zorg om de hoek • Uitstekende bereikbaarheid: A16/A20 en metro Capelsebrug dichtbij Indeling: De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m²). Ideaal als bijkeuken, fietsenstalling en opslag dankzij de toegang van binnen- en buitenaf. De brede living (ca. 5,7 m breed) met schuifpui loopt over in een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een plek om te genieten: royaal terras, groene borders, een houten bergkast en achterin de vlonder aan het water. Perfect voor de eerste koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. Eerste Etage: Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met toegang tot buitenruimte: • Hoofdslaapkamer achter (ca. 13 m²) met deur naar het zonnige dakterras (ca. 11 m²). • Slaapkamer achter (ca. 7 m²) met eveneens toegang tot het dakterras. • Slaapkamer voor (ca. 12 m²) met vloerverwarming en deur naar het balkon boven de entree. De badkamer is stijlvol en compleet: royale inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met dubbele kraan, badkamerkast en vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast een separaat toilet in dezelfde moderne stijl. Tweede etage Hier vind je nog twee kamers, een wasruimte en de voorzolder. • Slaapkamer achter met grote dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Veel licht en bergruimte. • Slaapkamer voor met wastafel en knieschotberging. • De wasruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger; hier staat ook de CV-combiketel (2020). Locatie ’s-Gravenland staat bekend om de rustige, groene opzet en het prettige gezinsleven. Scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. De A16/A20 en metro Capelsebrug liggen binnen handbereik. Tot slot Dit is zo’n huis waar je zo kunt intrekken: veel ruimte, licht, fijne buitenplekken en een topligging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe wonen aan het water voelt, met de zon de hele dag in je tuin.