Bermweg 4082907 LC Capelle aan den IJsselStadsdeelpark

Volledig te verbouwen 2 onder 1 kapwoning met GROTE garage aan de Landelijke Bermweg Bent u op zoek naar een unieke kans om een woning helemaal naar uw eigen smaak te verbouwen? Deze 2-onder-1-kapwoning aan de rustige Bermweg biedt u de mogelijkheid om een droomhuis te creëren! De woning is volledig te renoveren en ligt op een erfpachtperceel, waarvan het erfpachtrecht recentelijk opnieuw is uitgegeven voor 50 jaar. De locatie aan de Ringvaart biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook uitstekende kans voor wie houdt van natuur en water, met de mogelijkheid om te genieten van de rust en de ruimte die deze omgeving biedt. Locatie Capelle aan den IJssel is een aantrekkelijke plek met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp is oorspronkelijk ontstaan als agrarisch gebied, maar is dankzij de nabijheid van Rotterdam uitgegroeid tot een bloeiende woonplaats. Ondanks de moderne ontwikkelingen heeft Capelle zijn historische charme weten te behouden, met onder andere de middeleeuwse Dorpskerk als een prachtig voorbeeld. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de nabijgelegen Bermweg. Op slechts vijf tot tien minuten afstand vindt u winkelcentra zoals De Koperwiek en Alexandrium, waar een breed scala aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Daarnaast zijn scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen vijf minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Kenmerken: -Gelegen op een erfpachtperceel -Erfpacht opnieuw uitgegeven voor 50 jaar -Erfpachtlasten € 2.065,50 per jaar -Perceeloppervlakte 186m2 -Woonoppervlakte 91m -Extra stukje tuin langs de Ringvaart (± 5 meter) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard (± € 300,30 per jaar 2024). Erfpachtcanon Het eerste jaar (2025) bedraagt de canon € 1.116,27. Deze canon wordt vervolgens t/m 2034 ieder jaar verhoogd met het 10% van het verschil tussen de nieuwe canon (€ 2.065,50) en de oude canon (€ 1.010,80). Deze bedragen zijn exclusief de jaarlijkse indexatie. Met andere woorden: er komt de eerste jaren jaarlijks een bedrag ad € 105,47 bovenop de canon (exclusief indexatie). In het jaar 2034 is de overgangsregeling uitgewerkt en betaal je als erfpachter de volledige nieuwe canon ad € 2.065,50 (exclusief jaarlijkse indexatie). Biedlogboek en Koopovereenkomst Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkbieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website bermweg408.nl