Bermweg 642906 LC Capelle aan den IJsselAkker/Haagwinde

Charmante, uitgebouwde jaren '30 2-onder-1-kap woning met parkeerplaats op eigen terrein, 2 dakkapellen en een royale en netjes aangelegde achtertuin met ruime bergingen, gelegen aan de Ringvaart. De woning is gelegen aan het rustige, doodlopende stukje van de Bermweg, aan de rand van Capelle. Slechts 5 minuten lopen van metrostation Schenkel en nabij winkels en scholen. Indeling: Via de brug kom je in de grotendeels bestrate voortuin met plek voor een auto. Je komt de woning binnen in de entreehal aan de voorzijde van de woning. Hier is de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 28m2 heeft een fraaie erker aan de voorzijde en een handige kast onder de trap. De in 1989 aangebouwde woonkeuken heeft een hoekopstelling in een lichte kleur. Er is een 4-pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken. Via de bijkeuken kom je in een hal met toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie en een wastafel met planchet en spiegelkast. Tevens is er een verlaagd plafond en mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met terras en borders met beplanting, gelegen op het zuidoosten en met vrije ligging aan het water. Totale lengte ca. 16 meter. Het achterste deel van de tuin is 92m2 huurgrond. Vanuit de tuin is een berging van 4m2 te bereiken met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel. De andere 2 aangebouwde bergingen zijn 10m2 en 3m2. Naast de woning is een praktische carport welke is onderheid (2 heipalen van 16,5 meter). 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 12m2 en voorzien van een schuifdeurkast. Ook heeft de kamer een mooi uitzicht over de eigen tuin, vaart en landerijen en toegang tot het platte dak van de uitbouw dat gebruikt kan worden als dakterras. De overige 2 kamers op de etage zijn 7m2 en 9m2. Op de overloop bevindt zich een trap naar de 2e etage. Er is een dakraam en met een nokhoogte van 1,59m kan deze ruimte als werkplek, logeerplek of bergruimte dienen. Bijzonderheden: Bouwjaar CV-ketel 2020; De woning is geheel voorzien van dubbel glas; De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap. De canon is geheel afgekocht tot 31-12-2047; Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 92m2) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap voor € 399,- per jaar (prijspeil 2025). Oplevering in overleg.