Capelseweg 1962907 XE Capelle aan den IJsselStadsdeelpark

Op zoek naar een duurzame én luxe woning waar werkelijk overal aan is gedacht? Deze schitterende woning aan de Capelseweg 196 in Capelle aan den IJssel is in 2021 volledig gerenoveerd; alleen de voorgevel bleef overeind. Het resultaat is een eigentijds huis met de charme van vroeger en het comfort van nu. Met energielabel A+++, een warmtepomp, 20 zonnepanelen en volledig gasloos wonen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Binnen word je verrast door een moderne, strakke afwerking en een ruimtelijke indeling die licht en luxe uitstraalt. Buiten geniet je van een royale achtertuin van maar liefst 20 meter diep, mét daarachter nog een extra stuk grond in eigendom van de gemeente. Perfect voor liefhebbers van groen, extra speelruimte of een heerlijke loungeplek. Kortom: een woning die letterlijk van top tot teen is vernieuwd. Hier kun je direct genieten van duurzaam, stijlvol én toekomstbestendig wonen! De ligging van deze woning is minstens zo bijzonder. Aan de rand van het bos woont u hier te midden van rust en natuur, maar toch met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het bos nodigt uit tot wandelingen, hardlooprondjes of ontspannen fietstochten. Elk seizoen biedt een ander decor: van het frisse groen in de lente tot de warme herfstkleuren. Tegelijkertijd woont u hier centraal in Capelle aan den IJssel, met winkels, scholen en openbaar vervoer nabij. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in een lichte hal met stalen kozijnen, vaste kastenwand, ruim toilet en kast met warmtepomp, trapopgang naar slaapverdieping. De doorzonwoonkamer biedt een eetgedeelte aan de voorzijde, een zitgedeelte in het midden en een leefkeuken achter met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 20 meter diep en heeft aan de achterzijde nog een extra stuk grond van de gemeente. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en wasmachinekast. Aan de voorzijde twee slaapkamers: één met inbouwhoogslaper en kasten, de ander met dakraam. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met grote inbouwkast en een vernieuwd kozijn dat zorgt voor riant lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - 2021 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte circa 94m² - Grootte perceel 169m² - Volledig gerenoveerd - Gasloos - 20 Zonnepanelen - Warmtepomp - Jaarlijkse GWL kosten zijn € 500,- - Airco op slaapverdieping - Het Scholle Bos als achtertuin - Centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.