Capelseweg 382907 XB Capelle aan den IJsselStadsdeelpark

Zeer charmante twee-onder-een-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, royale achtertuin, overkapping, vrijstaande berging, twee zeer comfortabele slaapkamers en buitengewoon sfeervolle en gezellig woonkamer is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Kom gezellig kijken en wordt verliefd op het geheel. Deze leuke eengezinswoning is gelegen aan de karakteristieke Capelseweg en aan de rand van het heerlijke Schollebos. In de wijk/omgeving tref je onder andere de eerste winkels aan de Bermweg, Shopping Center De Koperwiek, openbaar vervoer middels bushaltes en treinstation Capelle Schollevaar, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en wat te denken van voorzieningen zoals Alexandrium Shopping Center of Woonmall Alexandrium op slechts 10 min fietsen, kortom ideaal! Indeling: Begane grond: entree van de woning aan de achterzijde, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot een praktische waskast met de opstelling voor wasmachine en droger. Sfeervolle keukenruimte door de aanwezige lichtinval via de grote raampartijen en het daklicht. Luxe rechte keuken opstelling met Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Royale luxe badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbelwastafelmeubel, designradiator, afzuiging en inbouwspots. De woonkamer is een gezellige ruimte met hoge plafonds, groter raampartijen en ruimte voor een grote eettafel en een ruime bank. De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van sfeervol laminaat. 1e verdieping: royale lichte overloop met airco, momenteel functioneel als inloopkast, maar zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn. Twee comfortabele en lichte slaapkamers beide voorzien van bergruimte door slim gebruik te maken van de ruimte onder de kap. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1930; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 84 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging): ca. 18 m²; • Inhoud: ca. 298 m³; • 221 m² eigen grond; • Parkeren op eigen terrein middels de oprit; • Laadpaal op eigen terrein; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++; • Airco op de 1e verdieping voor koelen en verwarmen; • Winkelcentrum De Koperwiek op slechts 4 min fietsen; • Eerste metrohalte op slechts 5 mijn fietsen; • Treinstation Capelle Schollevaar op 8 min fietsen; • Op slechts enkele minuten lopen van het Schollebos; • Nabij uitvalswegen zoals de A16, A20 en N219; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.