Coen Botrede 692901 CE Capelle aan den IJsselRedebuurt

Uitgebouwde eind eengezinswoning | gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Redebuurt | zonnige achtertuin op het westen met stenen berging | lichte woonkamer met extra zijraam | openslaande deuren naar de achtertuin | ruime slaapkamers | centrale woonomgeving | energielabel C | 138m2 eigen grond. Woonopp. 116m2 met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) De woning en omgeving In de populaire en kindvriendelijke Redebuurt, grenzend aan de wijk ’s Gravenland, staat deze goed onderhouden eindwoning met een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale woning voor gezinnen die willen genieten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Wonen in een centrale buurt Deze woning ligt op een toplocatie: kinderen kunnen veilig spelen op de nabijgelegen speelplaatsen, er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van ’s Gravenland op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg en het metrostation ligt op fiets/loopafstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of Capelle aan den IJssel bent. Indeling Begane grond: via de voortuin stappen we binnen in de hal, waar direct een gevoel van thuiskomen ontstaat. Hier vind je de meterkast een praktische kast voor het opbergen van bijvoorbeeld schoenen, en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal, net als de deur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt je verwelkomd door het licht. Dankzij de hoekligging met een extra zijraam voelt de ruimte nog lichter aan. De woonkamer van circa 33m2 is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. Extra praktisch is de trapkast, perfect voor het opbergen van speelgoed, schoonmaakspullen of voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar je tijdens het koken uitkijkt over de straat. Deze keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Het plafond is gestuukt. En het mooiste? Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin op het westen in. Eerste verdieping: met de trap komen we op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 22m2. Een fijne lichte ruimte waar je met een gemak een groot bed en een grote kledingkast kwijt kunt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen – de oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 9m2 is dit een ideale kamer voor een kind, werkkamer of hobbyruimte. Een speels detail is het schuin weglopende plafond, waardoor de kamer extra ruimtelijk aanvoelt. Bovendien is er nog extra bergruimte, perfect om spullen netjes op te bergen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam komt er niet alleen veel natuurlijk licht binnen, maar kun je de ruimte ook goed ventileren. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop vinden we de aansluit voor de wasmachine en droger – een handige plek om de was weg te werken zonder ruimte op de andere verdiepingen te verliezen. Vanuit hier heb je toegang tot twee kamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde, voorzien van dakraam, is een ideale plek om te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11m2. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, waarin ook de cv-opstelling netjes is weggewerkt. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en de bergvliering. Tuin Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is deels bestraat en voorzien van beplanting. De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avonduren van de zon te genieten. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt voor een gezellige lounge- of eethoek. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je op warme dagen een fijne schaduwplek. Verder vind je in de achtertuin een stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is omheind met een houten schutting voor privacy en heeft een achterom. Ook aan gemak is gedacht: er is een buitenkraan aanwezig, ideaal voor het sproeien van planten of het schoonmaken van het terras. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel en enkel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering 6 weken na oplevering van de nieuwe woning van de verkoper, uiterlijke termijn 31-12-2025 (verwachting oplevering nieuwe woning 3e kwartaal 2025).