De Genestetstraat 212902 AD Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Centraal in Capelle gelegen ruime 6-kamer eengezinswoning, met vier slaapkamers, een dakkapel en een ruime zonnige achtertuin met berging en achterom op 161m2 eigen grond. De woning is gelegen in de groene wijk Middelwatering, met verschillende voorzieningen als basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het metrostation Slotlaan, maar ook het winkelcentrum Slotplein liggen op 400 meter afstand. Op 5 minuten fietsen ligt het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel met diverse winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt op donderdag. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein en de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen naar de tuin en aan de voorzijde van de woning. Ook is er een gezellige open haard en een handige vaste kast. De begane grond heeft een uitbouw en daardoor een royale keuken met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, een losse koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Er is vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin met een zonnige ligging op het noordwesten waardoor je middag en avondzon hebt. De tuin is aangelegd met tegels, een groene haag, een houten schutting en heeft een stenen berging en een achterom. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2 en heeft een ruime vaste kast. De naastgelegen kamer is 4m2. De slaapkamer aan de achterzijde is 10m2 en heeft eveneens vaste kastruimte. De nette vintage badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Er is op deze etage een separate toiletruimte. Op de overloop bevindt zich een bergkast. 2e etage: Op de tweede etage bevinden zich 2 kamers. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan van 16m2. De andere kamer op deze etage is 4m2 en heeft een wastafel. Op de voorzolder is de opstelplaats van de C.V.-ketel (2016). Er is bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, schilderwerk is uitgevoerd in 2024; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar C.V.-combiketel 2016; - Niet Bewonersclausule: Omdat de woning wordt verkocht door de erfgenaam van de oorspronkelijke eigenaar zal in de akte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat hij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Oplevering in overleg.