Filosofentuin 792908 XA Capelle aan den IJsselTuinenbuurt

Instapklare, modern uitgevoerde en speels ingedeelde gezinswoning. Voorzien van 4 slaapkamers, een ruime zonnige tuin gelegen aan het water, berging en een moderne keuken en badkamer. De woning heeft een recent opgesteld energielabel A en is gelegen op 154m2 eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in een autoluwe straat aan de rand van de wijk Schollevaar. Op 4 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Picassopassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation. Tevens zit je in 5 minuten rijden op de snelweg. Ook is het Schollebos dichtbij. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en garderobenis. Via de entreehal kom je in de binnenhal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie lichtinval, openslaande deuren en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin van ca. 60m2 is in 2024 aangelegd en is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is modern aangelegd met terras, kunstgras, borders met vaste planten en bomen en houten schuttingen. Er is een vlonder aan het water met een hobbykas welke ter overname wordt aangeboden. Ook is de gevel van de woning voorzien van zonwering. De keuken is in 2021 geplaatst en luxe uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en een spoeleiland. De hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Het spoeleiland is uitgevoerd met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. De opstelling van de keuken biedt tevens veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e etage Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 16m2 en heeft een grote schuifdeurkast. De tweede slaapkamer op deze etage is 12m2. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkast. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast. De gehele etage is voorzien van een (water resistente) laminaatvloer in een lichte kleur. 2e etage Op de 2e etage zijn nog 2 kamers en een ruime overloop met dakraam en schuifwandkast met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn 4m2 en 7m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m lijn, er is meer ruimte door het vloeroppervlak onder de schuine kap. Deze etage is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Het betreft een duurzame woning met een recent opgesteld energielabel A; De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); De woning is voorzien van 9 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; De woning is geheel voorzien van gladgestukte wandafwerking; Oplevering in overleg, indicatie half januari 2026.