Grateastraat 732909 PE Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Op zoek naar een 3-, eventueel 4- of zelfs 5-kamer eengezinswoning met een energielabel A? Je bent van harte welkom bij deze lichte en praktisch ingedeelde woning, gelegen in een autovrije straat in de kindvriendelijke en populaire wijk Fascinatio. In de wijk zelf tref je onder andere een supermarkt, voldoende parkeergelegenheid, laadstations, basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een BSO. De gunstige ligging ten opzichte van Metro Capelsebrug of Kralingse Zoom, Rotterdam Centrum of de voorzieningen van ’s-Gravenland maken het geheel samen met de snelle bereikbaarheid van A16 compleet en buitengewoon ideaal. Indeling: Begane grond: Voortuin, woningentree. Hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met uitbouw en toegang tot de achtertuin met berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en veel bergruimte. De indeling op de eerste verdieping wordt gevormd door twee riante slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en is van vloer tot plafond betegeld. De tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde is geheel naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Ook tref je hier de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2007; • Energielabel A; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²; • Inhoud: ca. 420 m³; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Schilderwerk is uitgevoerd in 2024; • Stadsverwarming en mechanische ventilatie; • Kralingse Bos op ca. 7 min fietsen; • 20 min fietsen naar Rotterdam Centrum; • 1e supermarkt op ca. 7 min lopen; • Metrohalte Kralingse Zoom op ca. 5 min fietsen; • Metrohalte Capelsebrug op ca. 4 min fietsen of ca. 15 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, waardoor snel op de A16; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.