Helena erf 302907 VB Capelle aan den IJsselErvenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - AAN DE RAND VAN EEN GROENSTROOK MET EEN BESCHUTTE LIGGING IS DEZE GEWELDIGE TUSSENWONING TE VINDEN MET EEN ACHTERTUIN OP HET NOORDEN. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN UNIEKE KANS VOOR EEN GEWELDIGE WONING. WONING: Laat je verrassen door dit geweldige familiehuis op een ideale locatie. De woning grenst aan een groenstrook en biedt alle rust en privacy wat je zoekt. De woning heeft 125 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning waardoor deze een fraai zicht geeft over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime open keuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijk daglicht toetreding en ventilatie. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Daarnaast is hier nog een bergruimte aanwezig. IDEALE BESCHUTTE LIGGING: De ruimte rondom de woning maakt het plaatje compleet. Achter de woning is namelijk een heerlijke tuin te vinden welke gesitueerd is op het noorden. Door de beschutte ligging biedt deze tuin waanzinnig veel privacy en rust. CENTRAAL BIJ ALLE VOORZIENINGEN: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 15 minuten afstand van de metro en het treinstation. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Kortom, een heerlijke familiehuis op een geweldige locatie. BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning op een beschutte locatie; - Bouwjaar 1979; - 125 m² woonoppervlakte; - 171 m² perceeloppervlakte; - 3 slaapkamers aanwezig; - Heerlijke achtertuin; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Schollevaar. - Let op, er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel A, geldig tot 06-09-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.