Jacob Catslaan 72902 AG Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Sfeervolle en opvallend goed verzorgde EENGEZINSWONING met een heerlijke achtertuin op het zuid/westen in de gewilde Dichtersbuurt! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een fraaie keuken, recent vernieuwde toilet en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en nog veel meer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met erker - Fraaie en complete keuken (2020) - Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche (2024) - 4 goed formaat slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping - Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 181 m² - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale locatie op korte afstand van winkelstraat ‘Slotplein’, winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een droog-/schoonloopmat en verder afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet, vaste kast (oorspronkelijk toiletruimte), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een heerlijke opvallend lichte (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. Aan de achterzijde biedt een hardhouten schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde. Keuken (2020), voorzien van een L-vormig keukenblok en een spoel-/kasteneiland. Het L-vormig keukenblok bevat een inductiekookplaat met design afzuigkap, combioven, grote koel-/vriescombinatie, koffiemachine, brede laden, veel kasten en een carrouselkast. Het spoel-/kasteneiland bevat een gootsteen, vaatwasser en Quooker. De vloer is ook hier voorzien van sfeervolle tegels (hetzelfde als in de gang) èn elektrische vloerverwarming. Toilet, een ruime en moderne en gedeeltelijk betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet met Geberit duofresh geurzuivering en een hoekfonteintje. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en beide trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, airconditioning, laminaat vloerafwerking en elektrische zonwering (screen). Slaapkamer 3, een prima formaat kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Badkamer (2024) , een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een kolomkast, een tweede toilet (hangend closet) en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn/ramen aan de achterzijde en laminaat vloerafwerking. Overloop, biedt toegang tot slaapkamer 4, de opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, is voorzien van een wastafel met onderladen en spiegelkast en bevat bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 4, een royale en gezellige kamer met een dakkapel aan de achterzijde, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, een houten berging met overkapping, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom. Voortuin, een eveneens ruime tuin voorzien van een voornamelijk bestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2023) - Elektra meterkast vernieuwd - Houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Houten vloeren - Airconditioning (2022) - Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer - Extern schilderwerk (2024) - Begane grondvloer geïsoleerd met Tonzon (2020) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1959 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 1 april 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.