Kerklaan 142903 BE Capelle aan den IJsselKievitlaan

Sfeervolle vrijstaande woning met ruime garage, oprit met ruimte voor meerdere auto’s, 10 zonnepanelen uit 2022, uitbouw, drie slaapkamers, werk-/slaapkamer op de begane grond en overkapping in de heerlijke achtertuin. Kom gezellig kijken, voel je thuis, ervaar de ruimte en gebruiksmogelijkheden! Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen aan de authentieke Kerklaan. In de directe omgeving tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, Winkelcentrum De Koperwiek, recreatiegebied Hitland, de Hollandse IJssel, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen, kortom een ideale en toch rustige ligging. Indeling: Begane grond: fraaie karakteristieke, royale hal met veel natuurlijk licht, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, hierdoor heb je mooi zicht op de voortuin en veel daglicht in de woonkamer. Door de afmetingen van de woonkamer is er ruimte voor een gezellig zithoek en royale eettafel. De uitbouw aan de achterzijde is een multifunctionele en verbindende ruimte tussen de woonkamer, keuken en tuin. Door de lichtstraat in de uitbouw komt er ook vanuit de achtergevel prettig veel licht binnen. De keuken betreft een L-vormige opstelling met o.a. een oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en design radiator. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de royale garage welke tevens functioneert als bijkeuken met o.a. de opstelling voor wasapparatuur. Via de garage kom je in het thuiskantoor met prachtig zicht op en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde met balkon echt royaal is. De kamer is door de hoogte en de kap extra sfeervol. De andere twee kamers zijn comfortabel en goed bemeten. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, kast met o.a. optelling cv-ketel en de royale badkamer, welke is voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel, radiator, afzuiging en raam. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt middels het groen privacy ten opzichte van de weg. Door de afmetingen van de oprit is er meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s of andere zaken die je graag op eigen terrein zet. Sfeervolle royale achtertuin met pergola waar al jaren een prachtige druif groeit, vrijstaande houten berging en een mooie overkapping vanuit waar je heerlijk kunt genieten terwijl je prachtig zicht heb op de tuin en je eigen vrijstaande woning. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1923; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 129 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² (garage & kelder); • Inhoud: ca. 539 m³; • 319 m² eigen grond; • Energielabel D; • 10 zonnepanelen uit 2022; • Grote garage van maar liefst 18 m²; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Muurisolatie binnenzijde en dakisolatie buitenzijde; • Uitbouw achterzijde ca. 2000; • Royale voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, bus, aanhanger of caravan; • Overkapping en berging in de achtertuin; • Winkelcentrum De Koperwiek op slechts 5 min lopen; • 1e supermarkt binnen 1 km; • 6 min fietsen naar metrostation Slotlaan; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, N210, A16 en A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.