Korenmolen 512906 RA Capelle aan den IJsselMolenbuurt

Verrassend ruime 5-kamer eengezins-knikwoning met een inpandige berging, grote woningbrede hoekdakkapel en een zeer fraai aangelegde, waaiervormige, zonnige achtertuin (noordwest) met vijver met vlonder, overkapping, achterom en ruime houten berging gelegen op 202m2 eigen grond. Gunstig gesitueerd aan een kindvriendelijk woonerf in de rustige en groene Molenbuurt. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer (bus/metrostation Schenkel en Prinsenland/treinstation Alexander), medische voorzieningen, winkels, Capelle centrum en het Alexandrium. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van sportvelden en het mooie Schollebos en ook gunstig t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een tweede entreedeur naar de berging/ bijkeuken. Hier is veel bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een fraaie stalen 'Gewoon Gers' deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. Deze is licht, heeft een speelse indeling en is ca. 40m2. Er is een handige kast onder de trap waar ook een 'Gewoon Gers' deur in zit met melkglas. Vanuit de woonkamer is er middels twee schuifpuien en via de keukendeur toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde, riante tuin ligt op het noordwesten en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is aangelegd met een terras en diverse borders met vaste planten. Er is een vijver met een grote vlonder met voldoende ruimte voor een zitje. Ook is er een houten overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Tevens is er een ruime berging (met meerdere stopcontacten voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen) en een achterom. De stijlvolle, moderne, halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling en een wand met apparatuur (Siemens). Er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser, een hoog model koelkast en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van een Quooker (met boiler), lades voor veel bergruimte, een glazen achterwand en een composiet aanrechtblad. Ook heeft de keuken een koof met spots en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van plavuizen en de woonkamer is uitgevoerd met massief houten vloerdelen. 1e etage: De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca 17,6 m2 en kijkt uit op de tuin. De naastgelegen slaap-/werkkamer is ca. 11,4 m2 De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en ramen voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage: Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers welke zijn vergroot door middel van een woningbrede hoekdakkapel. Op de overloop zijn de C.V.-ketel en de WTW installatie en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: De begane grond is aan de achterzijde volledig voorzien van Duette shades van Luxaflex (2022); De woning is volledig voorzien van isolerend glas (HR ++); C.V.-ketel Intergas HR bouwjaar 2023; Verwarming geschiedt middels hete luchtverwarming (groot onderhoud uitgevoerd in 2024); De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; Oplevering in overleg, bij voorkeur half februari 2026.