Meerkoetstraat 572903 EN Capelle aan den IJsselKievitlaan

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN CENTRALE, DOCH KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IS DEZE FAMILIEWONING GELEGEN. DE WONING BESCHIKT OVER 109 M² WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. NEEM SNEL CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. FAMILIEWONING: De woning beschikt over 109 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is een ruime woonkamer, type doorzon, te vinden. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. De inpandige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime 5e slaapkamer gelegen en een voorzolder waar zich de cv-ketel bevindt. ZONNIGE ACHTERTUIN: Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Deze heeft een zonnige ligging, namelijk het zuidwesten. Hierdoor is het mogelijk om de hele middag en avond van de zon te genieten. Verder is er achterin de tuin nog een stenen berging en een achterom. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM: Vanuit de woning loop je zo naar winkelcentrum De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een vers broodje. De metro en bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam staat, perfect voor wie graag de stad opzoekt maar in een rustige woonomgeving wil leven. Capelle aan den IJssel staat bekend als een prettige, goed georganiseerde gemeente met een dorps karakter en stadse gemakken. Naast winkels en OV is er voldoende aandacht voor groen, met parken, wandelroutes langs de IJssel en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er zorgvoorzieningen en culturele instellingen in de directe omgeving aanwezig, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor wie alles bij de hand wil hebben. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1964; - 109 m² woonoppervlakte; - 108 m² perceeloppervlakte; - doorzon woonkamer met dichte keuken; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel; - Alle voorzieningen zijn op loopafstand; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel C, welke geldig is tot 04-02-2036; - Let op, er wordt een ouderdom-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Notaris keuze voorbehouden aan verkoper; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”