Minoes erf 592907 VJ Capelle aan den IJsselErvenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIME EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, IDEAAL VOOR (GROTE) GEZINNEN! BEN JE OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK KUNT MODERNISEREN? DEZE 6-KAMER EENGEZINSWONING IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK SCHOLLEVAAR BIEDT VOLLOP MOGELIJKHEDEN. MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS IS DIT HUIS UITERMATE GESCHIKT VOOR GROTERE GEZINNEN, THUISWERKERS OF HOBBYISTEN DIE BEHOEFTE HEBBEN AAN EXTRA RUIMTE. LOCATIE: De Minoes erf ligt nabij het overdekte winkelcentrum "de Picasso Passage". Naast dit winkelcentrum bevindt zich ook een bus- en trein station, plus een medisch centrum. Ook zijn er in de de wijk een aantal lagere scholen gevestigd, evenals kinderdag opvang en sport accommodaties. Voor ontspanning en recreatie biedt het naastgelegen Schollebos een welkome afleiding. Dit gezellige stadspark met fiets-, wandel- en ruiterpaden heeft voor ieder wat wils. Voor de kinderen is er een geweldig waterpark en een grote natuurspeeltuin aanwezig. Je kunt er ook heerlijk (met de hond) wandelen en na afloop gezellig op het terras van het pannekoekenhuis plaats nemen voor een kop kofiie of wat lekkers. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin betreedt u de woning. In de voortuin zit immers nog een berging. Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. Het toilet is voorzien van een fonteintje en daarnaast zit er een moderne meterkast in. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Middels de grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar, welke gelegen is op het oosten. De diepe achtertuin, van ca. 18 meter, beschikt over een tweede berging en een achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde is een woning brede slaapkamer van ca. 16 M². De inpandige badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een formaat van ca. 9 M². TWEEDE VERDIEPING Middels de wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop beschikt over twee lichtkoepels welke mechanisch opengemaakt kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en is circa 13 M² groot. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een formaat van circa 13 M². SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1980 -Eigen grond: 169m² -Woon oppervlakte: 163m² -Externe bergruimte / schuur: 8 & 8m² -Inhoud: 450 m³ -Isolatie: HR+ glas in kunststof kozijnen. -Verwarming en warm water: stadsverwarming -Voorzien van energielabel A welke geldig is tot en met 27-10-2034 - Verkoper heeft er nooit feitelijk gewoond - Notaris keuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”