Monteverdistraat 482901 KE Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

NIEUW IN DE VERKOOP Verrassend ruime kwadrantwoning met een speelse indeling, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin! Deze woning heeft een indeling die nét even anders is. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De lichte woonkamer, speels ingedeelde keuken en ruime tuin maken het geheel compleet. RUIME KWADRANTWONING De woning beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Via de entree kom je binnen in de woning, waar zich onder andere de meterkast bevindt. De ruime en lichte woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De keuken heeft een speelse opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met directe toegang tot het terras. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Ook op deze verdieping is een complete badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar het separate washok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een praktische en flexibele indeling voor uiteenlopende woonwensen. HEERLIJK BUITEN Niet alleen binnen is er volop ruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond is de tuin bereikbaar. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat een fijne verbinding met het terras. De tuin biedt volop gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren en beschikt daarnaast over een praktische berging. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig wat ook ideaal is voor het opladen van de elektrische auto. Een ander praktisch pluspunt is dat de woning geheel is voorzien van kunststof kozijnen. RUSTIG EN CENTRAAL WONEN De Monteverdistraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, horeca en speelgelegenheden te vinden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer, waaronder bus- en metroverbindingen, bevindt zich in de nabije omgeving en Rotterdam is hierdoor snel bereikbaar. Ook met de auto zijn de omliggende uitvalswegen goed te bereiken. Kortom: een verrassend ruime kwadrantwoning met een bijzondere en veelzijdige indeling, drie slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en volop praktische extra's. Een woning die je zeker van binnen gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN: - Speelse Kwadrantwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 's-Gravenland; - Bouwjaar 1995; - 124 m² woonoppervlakte; - Gelegen op circa 170 m² eigen grond; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping; - Riante tuin op het noordwesten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Parkeren op eigen grond, ook ideaal voor een eigen laadpunt; - Energielabel A, welke geldig is tot 24-08-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”