Offenbachstraat 412901 JJ Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Bij dit huis is over elk detail nagedacht en het is helemaal instapklaar. De warme woonkamer met gashaard, twee stijlvolle badkamers, hoge raampartijen, praktische bijkeuken, zonnige achtertuin én de fijne ligging maken dit geheel tot een absolute droomwoning waar je zo in kunt trekken. Wonen aan de Offenbachstraat betekent thuiskomen in een rustige, nette straat in de wijk ’s-Gravenland. Een fijne buurt met veel groen, brede straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een plek met ruimte voor het gezin, rust na een drukke werkdag, of gewoon een goed bereikbare thuisbasis: hier zit je precies goed. De ligging is ideaal. Binnen een paar minuten zit je op de N210, die je zo naar de A16 of A20 brengt. Perfect als je richting Rotterdam, Breda, Dordrecht of Gouda moet. Reis je liever met het openbaar vervoer? Metrostation Capelle Centrum ligt vlakbij, waardoor je in nog geen 20 minuten in hartje Rotterdam staat. En ook als je van lekker eten houdt, kom je hier niets tekort. Voor een bijzondere avond uit is er Restaurant Perceel: een stijlvol restaurant aan de IJssel, bekroond met een Michelinster. Liever wat laagdrempeliger? Bij De Bourgondiër zit je goed voor een gezellige brasserie-ervaring. Of wat dacht je van een diner met uitzicht op het water bij het prachtige Zalmhuis? Daar eet je niet alleen heerlijk, maar kijk je ook je ogen uit. Indeling: Begane grond: Treed binnen in de ruime entree. Hier is een nette garderobe gecreëerd, zodat jassen en tassen direct een plekje hebben. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet met fontein. Via een deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de achterzijde van plafond tot vloer trek je het buitengevoel naar binnen. De sfeervolle gashaard nodigt uit tot lange avonden ontspannen met een goed glas wijn, terwijl de kinderen zich uitleven in de tuin. Dankzij de slimme indeling is er een royale eethoek ontstaan, waar het daglicht naar binnen stroomt via de zijramen. Van sombere dagen is hier geen sprake. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser en kookplaat (2023) en een oven (2025). In de zomer is dit huis helemaal klaar voor gezellig buitenleven. De bijkeuken zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, ideaal voor een barbecue of tuinfeest. De mediterrane uitstraling van de tuin, met zijn fraaie tegels en zorgvuldig gekozen beplanting, brengt je direct in vakantiestemming. En met de praktische achterom en het tuinhuisje van circa 7 m² is ook aan gemak gedacht. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd met een eigen badkamer. Perfect voor opgroeiende kinderen of logés. De grote slaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer (2023), ontworpen als een oase van rust. Met een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator vormt deze ruimte een waar wellnessmoment in je eigen huis. Tweede verdieping: Altijd al gedroomd van een walk-incloset? Dat kan hier! De handige wasruimte op deze verdieping maken het een pretje om direct al je was op te bergen. Maar wil je toch liever een extra slaapkamer? Dat kan ook. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en dankzij de ruime afmetingen kan je er alle kanten mee op. Achter de schotten zit nog genoeg opbergruimte voor spullen die je niet in het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 149 m²; - Inhoud circa 506 m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water via CV (installatie uit 2007, onderhoud in 2024); - HR-glas in de woonruimte, dubbel glas in de slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan één ensuite uit 2023; - 12 zonnepanelen; - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.