Paradijsselpark 2102904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een fantastisch uitzicht? Deze verrassende drive-in woning met een woonoppervlakte van 142 m² en een inpandige garage van 19 m² heeft ook nog eens een groot dakterras van 54 m². De woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken of mensen met een praktijk/kantoor aan huis. De indeling maakt veel mogelijk. De woning heeft een schitterend uitzicht over de Hollandsche IJssel en ligt in de gewilde wijk Paradijsselpark (Oostgaarde), aan de rand van Capelle aan den IJssel. Het natuur- en recreatiegebied Hitland is op loopafstand en ook winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en de jachthaven ’t Zandrak bevinden zich in de directe omgeving. Perfect voor een wandeling of fietstocht langs het water. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kamer van 21 m2. Een heerlijke slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. De ruimte leent zich ook perfect voor een inwonend kind of ouder. De kamer heeft via twee deuren direct toegang tot de tuin (35 m2). Het voordeel is dat deze kamer op de begane grond een eigen badkamer en toilet heeft. Desgewenst is de kamer eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. Op de eerste verdieping tref je een grote en luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast en vriezer (3-laden). Door de speelse split-level indeling heeft de keuken een hoog plafond met veel lichtinval. Via een kleine trap kom je in de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de dijk. Op de tweede verdieping tref je twee ruime (slaap)kamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je de tweede badkamer en toilet. Vanuit de andere kamer is er toegang tot het balkon met een wenteltrap naar het dakterras. Vanaf dit grote dakterras (54m2) is er een prachtig uitzicht over de jachthaven en Hollandsche IJssel. Kortom: Een schitterende woning op een unieke locatie! Een woning die je zelf moet ervaren. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling Begane grond. Eigen oprit met parkeergelegenheid. Woningentree: ruime hal met meterkast, grote garage, 1e badkamer, toilet, één, eventueel twee slaapkamers en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. Grote lichte woonkeuken voorzien van een luxe keuken, diverse apparatuur en grote raampartijen, lichte ruime woonkamer. Tweede verdieping. Twee (slaap)kamers: één kamer met de tweede badkamer en toilet en één kamer met toegang tot het balkon. Het balkon heeft een wenteltrap naar het dakterras. Zeer groot en zonnig dakterras van maar liefst 54 m² met een geweldig uitzicht. Bijzonderheden: • Rustige en gewilde woonwijk aan het water en groen; • De kamer beneden kan als praktijkruimte gebruikt worden; • De kamer beneden is ook geschikt voor een inwonend kind/ouder; • Winkelcentrum De Terp op 5 min fietsen; • Winkelcentrum De Koperwiek op 7 min fietsen; • 1e supermarkt binnen 1,5 km; • 5 min fietsen naar metrostation De Terp; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, N210, A16 en A20; • Leuke achtertuin; • Grote en lichte woonkeuken; • Luxe en zeer complete keuken; • Twee badkamers & toiletten; • Drie, eventueel vier ruime slaapkamers; • Grote inpandige garage aan voorzijde van de woning; • Volledig geïsoleerde woning; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 142 m²; • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² (garage); • Gebruiksoppervlakte Gebouw gebonden buitenruimte 60 m² (terras en dakterras); • Dakterras 54 m²; • Perceel 110 m²; • Bouwjaar 1999; • Energielabel B; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.