Paradijsselpark 652904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

Op zoek naar een woning waar RUIMTE, RUST en COMFORT samenkomen op een prachtige, groene locatie? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Paradijsselpark absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², een garage van circa 18 m², vier slaapkamers, een riant dakterras van circa 49 m² én een heerlijke achtertuin direct aan het water biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in het verduurzamen en onderhoudsvriendelijk maken van de woning. Zo beschikt de woning onder andere over 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. Deze verduurzamingsmaatregelen dragen bij aan het mooie energielabel A. Een ruime en comfortabele gezinswoning dus, met verrassend veel binnen- én buitenruimte, op een rustige plek waar groen, water en het gemak van de stad op een prettige manier samenkomen. RUIMTE: Ruimte is één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 162 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is er volop plek voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open ruimte op de tweede verdieping, die uitstekend als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage van circa 18 m² en een riant dakterras van circa 49 m². RUST: Het Paradijsselpark is een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Ook in de achtertuin is het heerlijk genieten. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een terras en vlonder met composiet terrasplanken. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. COMFORT: Ook aan comfort ontbreekt het niet. Er is flink geïnvesteerd in de verduurzaming en het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning, wat mede heeft geresulteerd in energielabel A. Zo beschikt de woning onder andere over 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding. BEGANE GROND: Bij binnenkomst bereikt u vanuit de hal het separate toilet met fontein en de verschillende vertrekken op de begane grond. De ruime keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron en biedt daarnaast plaats aan een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De royale woonkamer vormt een fijne leefruimte en is voorzien van airconditioning. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Een praktisch pluspunt is de inpandig bereikbare garage. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De centrale badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet met handdouche en handdoekradiator. De ruime overloop biedt bovendien een leuke mogelijkheid voor het creëren van een werk- of studieplek. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een verrassend royale open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werk-, speel- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, cv-installatie en mechanische ventilatie. Een echte blikvanger is het riante dakterras van circa 49 m²: een heerlijke extra buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. LOCATIE: Het Paradijsselpark is een aantrekkelijke, groene woonwijk nabij de Hollandsche IJssel. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Capelle aan den IJssel binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN: - Circa 162 m² woonoppervlakte exclusief de garage van circa 18 m²; - Gelegen op circa 301 m² eigen grond; - Riant dakterras van circa 49 m² - Achtertuin direct aan het water met fraai aangelegd terras en vlonder; - Duurzame woning met energielabel A, onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, Kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een royale en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een garage, meerdere slaapkamers, een groot dakterras én een heerlijke tuin aan het water. In combinatie met energielabel A en de vele verduurzamingsmaatregelen is dit een woning met bijzonder veel te bieden. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”