Paradijsselpark 752904 PA Capelle aan den IJsselParadijssel

Op zoek een woning met veel RUIMTE, RUST en COMFORT? Die ook nog eens op een prachtige, groene LOCATIE staat ? Wellicht is dit dan úw kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze fantastische 2 onder 1 kap woning ! RUIMTE: Dat is wat zowel deze woning, als ook de wijk biedt. Het Paradijsselpark is ruim van opzet en ook de kavel is ruim bemeten; 419m² De woning telt een woon oppervlakte van maar liefst 163m², verdeeld over 3 etages. Naast veel woonruimte is er ook beschikking over een ruime garage en een waanzinnig dakterras op de 2e etage. RUST: Naast de vele groenvoorzieningen is de rustige woonomgeving kenmerkend voor het Paradijsselpark. Ook in de achtertuin aan het water is het puur genieten van de rust en het buitenleven. COMFORT: Behalve ruimte en rust biedt de woning ook veel comfort. Dit is o.a. terug te vinden in de compleet uitgeruste woonkeuken en badkamer. Ook de vloerverwarming op de begane grond en de binnendoor naar de garage zijn pluspunten. En niet te vergeten de grote tuin aan het water en het riante dakterras ! LOCATIE: Het Paradijsselpark is een luxe wijk aan de Hollandsche IJssel. Deze ligt net buiten het drukke stadsleven van Capelle aan den IJssel. Toch zijn alle benodigde voorzieningen op slechts 5 minuten afstand bereikbaar. Denk aan; winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V., sport en recreatie. KORTOM: bent u na een lange, drukke dag werken toe aan een rustig en riant thuis? Bel ons dan voor een afspraak om deze bijzonder fraaie en zeer ruime woning te komen bekijken ! Specificaties: - Woonoppervlakte : 163m² - Woonkeuken voorzien van 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat + wok brander en afzuigkap. - Verwarming & warm water middels C.V. ketel en vloerverwarming op begane grond. - Vide met hoge raampartij, voorzien van screens. - 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand - Badkamer met ligbad, douche cabine, toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiatoren en elektrische vloerverwarming - Riant dakterras op 2e etage : 48m² - Aparte wasruimte op 2e etage met opstelling voor was apparatuur, C.V. ketel (2017) en mechanische ventilatie unit. - Nieuw aangelegde achtertuin (2022) aan het water met vlonder, terras en buitenkraan: 162m² - Ligging achtertuin; zuid oost - Kozijnen onlangs geschilderd. - Garage voorzien van elektra, verwarming en spoelbak - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”