Waldhoorn 362907 SK Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Stijlvolle en instapklare 5-kamerwoning met 2 dakkapellen, een moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin (W) met overkapping en een berging in de voortuin. De woning is gelegen op 131m2 eigen grond. Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen zoals het centrum van Schollevaar met winkelcentrum Picassopassage, een apotheek, een bibliotheek en het NS-station liggen op loopafstand. Scholen, uitvalswegen en het Schollebos zijn eveneens dichtbij. Indeling Begane grond De nette voortuin met stenen berging ligt door een perkje beschut vanaf de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Via een moderne zwarte deur met glasinzet kom je in de woonkamer. De woonkamer is ca. 35 m2 en heeft een mooie lichtinval door de brede schuifpui naar de achtertuin. Er is een kast onder de trap en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is een extra raam in de zijgevel voor nog meer lichtinval. De strak aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een overkapping over de gehele breedte, tegels, praktisch kunstgras, borders met planten en houten schuttingen. Tevens is er zonwering en een achterom. De luxe keuken heeft een U-opstelling met schiereiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een design afzuigschouw, een oven en een combi-oven, een kokend waterkraan, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrecht is uitgevoerd in zwart composiet. 1e etage Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 14m2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel en ca. 8m2 en ca. 11m2 groot. De kamer van 11m2 is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in grijs met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een badkamermeubel met spiegel en een verlaagd plafond met spots. De gehele 1e etage is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e etage Op de 2e etage bevindt zich de vierde slaapkamer van 15m2. Deze is vergroot met een dakkapel en voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. Er is vanuit de slaapkamer toegang tot de bergvliering. Op de ruime voorzolder is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: De woning is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen; In 2022 zijn 10 zonnepanelen aangebracht; De woning wordt reeds "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming; Er zijn kunststofkozijnen met HR++ glas aangebracht en meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken; De woning is grotendeels voorzien van gestuukte wandafwerking; Oplevering in overleg, bij voorkeur eind april 2026.