Campagnestraat 65811 AR CastenrayCastenray

Royaal wonen met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een vrijstaande stenen garage: aan de Campagnestraat 6 in Castenray komt comfortabel gezins wonen en een prettige dorpslocatie samen. Deze vrijstaande woning uit 1969 biedt 105 m² woonoppervlakte, een inhoud van 555 m³ en staat op een perceel van 385 m². De woning beschikt over zes kamers, vier slaapkamers, een kelderkast, een praktische bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde achtertuin. Dankzij voorzieningen zoals HR-glas, spouwisolatie, rolluiken rondom, airconditioning, 14 zonnepanelen en een Atag HR cv-ketel uit 2023 is er sprake van een solide basis met veel wooncomfort. De ligging is prettig en dorps: Castenray staat bekend om zijn rustige woonomgeving, gemoedelijke karakter en centrale ligging ten opzichte van Venray, Horst en de omliggende dorpen. Hier woont u in een fijne woonstraat, met de ruimte van het dorpse leven om u heen en dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en natuur op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar onder meer de meterkast en de trapopgang zich bevindt. De kelder, die te betreden is vanuit de woonkamer, biedt praktische bergruimte en is ideaal voor voorraad, opslag of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. De woonkamer is prettig van formaat en biedt een fijne basis voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Door de praktische indeling is de ruimte goed in te richten en vormt deze het centrale leefgedeelte van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert oorspronkelijk uit 1987 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast uit 2024, kookplaat uit 2021 en vaatwasser uit 2017. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging, waar extra bergruimte aanwezig is en waar de woning praktisch aansluit op het achterliggende gedeelte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer dateert van omstreeks 1986 en biedt een functionele basis, waarbij modernisering naar eigen smaak mogelijk is. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte en berging. Tuin De woning staat op een perceel van 385 m² en beschikt over een voortuin en een royale, verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier met name in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. De tuin heeft een mooie diepte en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of een moestuin. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage met plaats voor één auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 105 m² woonoppervlakte, 555 m³ inhoud en een perceel van 385 m². - Vier slaapkamers en een bijkeuken. - Royale achtertuin van circa 225 m², gelegen op het westen, met vrijstaande stenen garage. - Voorzien van HR-glas/dubbel glas, spouwisolatie, rolluiken rondom en airconditioning. - Atag HR cv-ketel uit 2023, 14 zonnepanelen, glasvezel aanwezig.