Pastoor Verheggenstraat 235811 BM CastenrayCastenray

Deze woning is gelegen aan de Pastoor Verheggenstraat 23 in Castenray in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een groot speelveld, ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een eigen oprit met mooi ingerichte voortuin, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een bonus is dat de wijk grenst aan een groene omgeving waar je heerlijk kunt genieten van de rust! Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping, en is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden met een spuitwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht op het speelveldje aan de overzijde van de straat. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een provisiekast voor voorraad en biedt daarnaast ruimte voor een grote koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wanden die zijn bekleed met behang en een spuitwerk plafond. De drie slaapkamers zijn praktisch ingericht en de grote slaapkamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkast, ideaal voor een grote garderobe! Slaapkamer 2, aan de voorzijde van het huis, is uitgerust met aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is modern en volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming (elektrisch), een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof en voorzien van inbouwspots. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2018). Tuin De woning beschikt over een ruime, volledig omheinde achtertuin, die veel privacy en zonlicht biedt en ideaal is om te ontspannen of te tuinieren. Het terras is een fijne plek om van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin is een berging aanwezig voor tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er elektra, een buitenkraan en een grondwaterpomp met aansluitingen in zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel loopt een pad, wordt hier een poort geplaatst, dan is de tuin vanuit hier direct toegankelijk. Een bonus van deze hoekwoning is de brede doorgang vanuit de oprit waardoor de achtertuin gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en enkel glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Asbest: boven de deur van de provisiekast bevindt zich een plaat welke van vermoedelijk asbesthoudend materiaal is • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s • Mandelig pad: aan de achterzijde van het perceel ligt een mandelig pad. Een poort aan de achterzijde zou hier toegang tot kunnen bieden. Castenray De woning is gelegen in het gezellige dorp Castenray, ideaal gelegen tussen Horst en Venray, met een rustige, landelijke sfeer. Het dorp is vriendelijk voor gezinnen en biedt een hechte gemeenschap met diverse lokale activiteiten. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in Horst of Venray, waar winkels, supermarkten en andere faciliteiten aanwezig zijn. Castenray heeft goede openbaarvervoerverbindingen. Station Venray ligt op ongeveer 6 km, met directe treinverbindingen naar Nijmegen en Venlo. Station Horst-Sevenum bevindt zich op ongeveer 9 km, en heeft eveneens met verbindingen richting Eindhoven en Venlo. Beide treinverbindingen zijn gemakkelijk te bereiken met de bus, welke op loopafstand van de woning stopt. Ook met de auto is de locatie gunstig bereikbaar. De A73 ligt op minder dan 5 minuten rijden, wat snelle verbindingen biedt richting Nijmegen en Roermond-Maastricht. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.