Burg van der Lelysingel 137741 EX CoevordenCoevorden-Centrum

Burg van der Lelysingel 13 - Coevorden In misschien wel de meest geliefde straat van Coevorden bieden wij deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande houten schuren aan. Aan de voorzijde zijn alle voorzieningen van het gezellige centrum van Coevorden op loopafstand te bereiken en aan de achterzijde is het prachtige stadspark (Van Heutszpark) gelegen. De woning staat op een kavel van 362 m² eigen grond en heeft een omsloten tuin met veel privacy, aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein meerder auto's te parkeren. De huidige eigenaren hebben vanaf 2020 met gevoel voor smaak en het gebruik van goede materialen de woning compleet naar de huidige tijd gebracht. De belangrijkste werkzaamheden zijn: het isoleren van het dak, de wanden en plafonds, dak is ook vernieuwd met nieuwe dakpannen / panlatten en dakkapellen vernieuwd met composiet, vervangen van alle elektra, plaatsen nieuwe kozijnen, het realiseren van de aanbouw aan de achterzijde om een comfortabele woonkamer te creëren, plaatsen van schuur met overkapping in de achtertuin, realisatie van een compleet nieuwe moderne badkamer op de verdieping, plaatsing van enkele airco's en plaatsing nieuwe ketel. In 2024 is de luxe inbouwkeuken met spoeleiland en diverse apparatuur ( vriezer / inductie / vaatwasser/ afzuiger geplaatst in 2024 en koelkast , magnetron / oven daterend uit 2020) en is er vloerisolatie aangebracht. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: zij-entree, hal met modern toilet, ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning met heerlijke inbouwkeuken uit 2024 van alle gemakken voorzien, aanbouw met woonkamer met houtkachel, een heerlijke werkplek, een ruime bijkeuken met achteruitgang en witgoedaansluitingen. Tevens is er een ruime kelderkast en een voorraadkast met een extra aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: ruime overloop met trap naar tweede verdieping: 2 prima slaapkamers (10 en 17 m²), schitterende complete badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel met dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met dakramen Extra info: - Energielabel A - de woning wordt verwarmd via een gasgestookte CV ketel uit 2020 - radiatoren allen vernieuwd in 2020 - gehele woning opnieuw gestukadoord in 2020 - vernieuwing van electra / leidingwerk / meterkast met extra groepen - oprit en terras achter gelegd in 2021 - op loopafstand naar alle centrumvoorzieningen en bijvoorbeeld treinstation - 12 zonnepanelen geplaatst op berging - deel schutting geplaatst in 2025 Vraagprijs € 425.000,-- k.k.