Burg van der Lelysingel 257741 EX CoevordenCoevorden-Centrum

Karakteristiek wonen op een unieke plek aan het Stadspark Algemeen: Dit beeldbepalende en karakteristieke woonhuis is zeer fraai gelegen aan de Singel met de achtertuin grenzend aan het Stadspark. De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en staat op een perceel van 374 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Daarbij zijn in de loop der tijd diverse verbeteringen aangebracht, waaronder het verder isoleren van de woning. De authentieke uitstraling en karakteristieke details zijn hierbij behouden gebleven. Zoals eerder omschreven is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u heerlijk rustig, met het groen van het Stadspark direct aan de achterzijde, terwijl het centrum van Coevorden op korte afstand gelegen is. Winkels, het trein- en busstation, scholen en overige voorzieningen bevinden zich daarmee allemaal binnen handbereik. Een karakteristiek woonhuis op een unieke locatie, waar sfeer, historie en wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Indeling: Kelder: Provisie-/bergruimte. Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toilet. Woonkamer. Keuken. Bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop. Bergruimte. CV-ruimte. Separate toiletruimte. Badkamer. Twee ruime slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop (ruim). Kantoor/werkkamer. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (ketel: Nefit Topline, bouwjaar 2008, geïnstalleerd 2011). Kelder met provisieruimte. Hal/entree voorzien van pvc-vloer. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel/haard en parketvloer. Woonkeuken voorzien van pvc-vloer, hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur o.a. gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Overloop is verder voorzien van twee bergingen. Badkamer met doucheruimte en twee wastafels. Separaat toiletruimte met hangcloset, wastafel en dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en laminaat. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via vaste trap naar 2e verdieping. Kantoor/werkkamer voorzien van laminaat, dakkapel en dakraam. Bergzolder met vinylvloer en een dakraam. De woning is gedeeltelijk voorzien van dak-, plafond-, vloer- wand- en glasisolatie. De tuin met achterom, en ruime schuur met twee bergingen met overdekt terras is gelegen aan het stadspark. Hier kunt u genieten van veel natuurschoon en optimale privacy. De berging is verder voorzien van elektra. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m². Externe berging: circa 28 m². Inhoud: circa 427 m³. Oppervlakte kavel: circa 374 m² eigen grond